2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
Eine 360 ° Besichtigungstour ist weiter unten unter ERGÄNZENDE LINKS zu sehen.
Glückliche Eigentümer gesucht! Die von uns hier zum Verkauf angebotene Wohnung liegt am Anfang einer kleinen ruhigen Straße (30er Zone und Wendehammer).
Der schöne typische Rotklinkerbau wurde 1992 in massiver bauweise errichtet und umfasst elf Wohneinheiten.

Dinge die Sie wissen sollten ehe Sie vorbeischauen :

57,72 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Zutritt auf die vorgelagerte Terrasse
eig.Terrasse (zur Alleinnutzung) mit kleinem Gartenanteil
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Ausserdem :

Abstellraum Innerhalb und Ausserhalb
Aussenstellplatz

Fahrradkeller
Trockenraum

Kinderspielplatz

Das Hausgeld beträgt 252,00 € monatlich, inklusive 37,52 € Rücklagenbildung.

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme - telefonisch oder auch per E-mail. Besichtigungen werden einzeln geführt. Vielleicht liegt Ihr neues Zuhause nur ein Telefonat erntfernt!

Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Besichtigung gefragter denn je. Wir bieten Ihnen auch für dieses Objekt einen digitalen Rundgang an - bequem von zu Hause aus. Finden Sie weiter unten einen Link hierfür und beginnen Sie direkt mit dem Rundgang!

# Ausstattung
Im Erdgeschoß gelegene, schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung

Küche mit hellen Möbeln und E-Geräten ausgestattet
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wannenbad - helle Fliesen, Anschluss für Waschmaschine
eigene Terrasse

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.811,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3496 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Quickborn-Heide, ca. 20 km nördlich von Hamburg, gilt als einer der noblen Vororte im Norden Hamburgs - und hier bekommen Sie auch noch die beste Lage! Und das in doppelter Bedeutung:
Die geringe Entfernung zur A7 Auffahrt Quickborn und zur Schnellstraße, die Sie dann über die Schleswig-Holstein-Straße weiter nach Hamburg hinein führt, die Nähe zur AKN ebenso wie zur Bushaltestelle - das alles sind schon mal ideale Bedingungen für Pendler.
Darüber hinaus können Sie hier Ihre Wochenenden und die Freizeit genießen, Sie sind quasi von GRÜN umgeben.
Den Einkauf erledigen Sie quasi fast "gegenüber", ums Eck liegt ein Netto. Gaumenfreuden kann man in einem italienischen Restaurant geniessen. Das ist auch bequem zu Fuß erreichbar. In dem kleinen Industriegebiet an der Autobahnauffahrt finden Sie weitere Einakufsmöglichkeiten: einen famila-Markt, einen Baumarkt mit Garten- und Pflanzenabteilung, einen Fischhändler (die Salate werden nach eigenen Rezepten zubereitet und finden regional regen Anklang) und auch Spiel und Sport kommen nicht zu kurz. 3 Kindergärten, davon ein Waldkindergarten, sowie die Grundschule bieten beste Startmöglichkeiten für "die Lütten". Die größeren Kinder besuchen die weiterführenden Schulen im 6 km entfernten Quickborn, das Sie auch mit dem Bus erreichen können.
Die "Eulenstadt" Quickborn bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Läden aller Art und auch Ärzte aller Fachrichtungen sind hier vertreten.
Über die A7 oder mit der AKN erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten.

# Sonstiges
Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht. Sprechen Sie uns einfach an, wir arrangieren gern die Zusammenarbeit mit einem unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung und Kompetenz.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

•Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung
•Marktgerechte Preisermittlung
•Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
•Erstellung eines Verkaufs-Exposés
•Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank
•Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Verkaufsverhandlungen
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Vor allem in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können. Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie gern bei dem Verkauf Ihrer Immobilie, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-25
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2722667