5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 123 m²
03050 Cottbus (Sachsendorf), Kantstraße 71

3,57% des Verkaufspreises

Geschoss: 1

3 Stellplätze

helle freundliche 3 ­Raumwohnung im 1.OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit 69,93 m² Wfl., Kaltmiete 6,50 €/m², Wohnzimmer Westseite, kleine Küche Südseite, Schlafzimmer Nordseite, Arbeitszimmer Nord- und Westseite, 2 Flure, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, im Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Risse vorhanden (Sanierungskosten im Verkaufspreis enthalten), Kunststofffenster mit Isolierverglas und alle Räume mit Rollläden (manuell) ausgestattet; Balkon mit westlicher Ausrichtung,

Die Wohnräume sind mit älterem Textilbelag ausgestattet. Insgesamt guter Zustand der Eigentumswohnung.
Die Einbauküche wurde von den Mietern bereitgestellt.
Zentrale Heizungsanlage (Brennstoff Erdgas) im Keller.
Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums Hausflure, Grünanlage, Spielplatz, Fahrradkeller, Tiefgarage durch beauftragte Firmen,

Ein Tiefgaragenstellplatz für 3.Raum-Wohnung,
gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder,
Kellerbox für Mieter,
abgeschlossene Mülltonnenstellplätze auf dem Grundstück,

Eine Anpassung der Miete und die erforderlichen Sanierungskosten für das Bad sind im Verkaufspreis berücksichtigt (subtrahiert) worden.
Der Stellplatz ist im Verkaufspreis enthalten.
Gasamtpreis Paket: 150.000 €

- Grundbuch
- Teilungserklärung
- Hausgeldabrechnungen 2021, Wirtschaftsplan 2023
- Protokolle Eigentümerversammlung 2022
- Energieausweis
- Grundriss
- Wertermittlung nach ImmowertV 2021

Im gleichen Haus sind noch zwei kleine (Wohnfläche 26,67 m²) vermietete Einraumwohnungen zu verkaufen. Die Wohnungen verfügen über eine Kochecke, gefliestes Bad mit Dusche, Balkon, Keller, Rollläden. Kaltmiete 7€/m²,
Weitere Angaben und Unterlagen stehen zur Verfügung.
Verkaufspreise: 35.000 € bzw. 29.000 €.

Das ausgewiesenen Hausgeld wurde auf Grundlage des Wirtschaftsplanes für 2023 berechnet. Also mit schon hohen Heizkosten.
Das Hausgeld beinhaltet:
- umlagefähige Kosten (zahlt Mieter)
- nicht umlagefähige Kosten mit Rücklage (zahlt Eigentümer)

Anzahl Balkone: 1

Kantstraße 71
03050 Cottbus (Sachsendorf)

Mehrfamilienhaus im Süden der Stadt Cottbus, Straßenbahn und Bus direkt in der Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarf in der Nähe, Bäcker, Uni (früher Fachhochschule) etwa 1 km entfernt, Ärzte, Apotheke im Stadtteil vorhanden, Madlower Badesee, Spree etwa 2,5 km,