3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.065
Südstr. 53, 04178 Leipzig - Alt-West

# Objektbeschreibung
Ein Industriedenkmal mit Flair und Freiraum: Im LEDERWERK genießen Bewohner den Charme eines Fabrikloft und den Komfort modernen Wohnens inmitten einer großzügigen Gartenlandschaft. Der ehemalige Fabrikkomplex entstand zu einer Zeit, als im Leipziger Westen die Industrialisierung den Takt vorgab. Das LEDERWERK vereint den industriellen Charakter der Gründerzeitepoche mit einem wegweisenden Wohn- und Energiekonzept. Im nahegelegenen Auenwald können die zukünftigen Bewohner ihre Freizeit ebenso genießen wie die unmittelbare Nähe zu Leipzig, einer der schönsten und kulturell vielfältigsten Metropolen Deutschlands. Im LEDERWERK entstehen Fabriklofts für Menschen, für die Wohnen Wohlfühlen bedeutet. Die Einheit ist derzeit noch bewohnt.

# Ausstattung
3 Zimmer im 1. Obergeschoss | Solarthermie | Balkon | Echtholz-Parkett | Fußbodenheizung | offene Wohnküche | modern & hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster | Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss | gespachtelte Wände | helle Räume dank großer Fensterflächen | HWR inkl. Waschmaschinenanschluss | LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer | TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen | Videosprechanlage | Hausmeisterservice | 2 PKW- Stellplätze für monatlich je 29,- EUR ( müssen mit angemietet werden) * Straßenseitig - Außenjalousien angebracht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3,193.5

Gesamtfläche: ca. 106,45 m²
Nutzfläche: ca. 106,45 m²

# Lagebeschreibung
Böhlitz-Ehrenberg präsentiert sich als grüner Ruhepol einer aufstrebenden Metropole und bietet Einwohnern ein freundliches Wohnum¬feld, von dem man mit dem Auto innerhalb von ca. 15-20 Minuten die Leipziger Innenstadt erreicht. Auch der Freizeitwert ist hoch: Mit nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zudem die Naherholungs¬gebiete Auenwald sowie Auensee in unmittelbarer Nähe und laden ein zu Badespaß, ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach einem Picknick im Grünen mit dem Potenzial zum Seele baumeln lassen. Auch die großen Arbeitgeber im Norden Leipzigs – BMW, Porsche, DHL, Amazon, das Messegelände sowie der Flughafen – sind mit dem PKW schnell und einfach zu erreichen. Böhlitz- Ehrenberg ist somit wie geschaffen für anspruchsvolle Großstädter, die einen hohen Freizeitwert mit guter Infrastruktur und dem kulturellen Angebot einer traditionsreichen Metropole vereinen wollen. Südstraße 53 - Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg 04178 Leipzig

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Eine Besichtigung mit Ihnen. IHR LEWO TEAM

# Energie
Baujahr: 1908
Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: S53WE20