3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 83 m²
06114 Halle/Saale (Giebichenstein), Mozartstraße 12

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

vermietet

- Laminat- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1910 in markanter Ecklage erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. 1998 wurde das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit einer Fassade des späten Jugendstils umfassend und detailgetreu saniert.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen Abstellraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist, und ein Kellerabteil (Nr. 13) runden das Wohnungsangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der schön begrünte Hinterhof. Vom Balkon aus kann man diesen idyllischen Blick in die Natur genießen.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt zum jetzigen Zeitpunkt eine Jahresnettokaltmiete von 6.240,00 EUR (Stand September 2022).

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Endenergiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 01.04.2020
Gültig bis: 31.03.2030

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Mozartstraße 12
06114 Halle/Saale (Giebichenstein)

Die Wohnung befindet sich im Giebichensteinviertel, einem sehr beliebten Stadtteil im Norden der Stadt Halle/Saale, welches von Bauten aus der Gründerzeit geprägt ist. Durch die Nähe zur Saale und zu umliegenden Parks gibt es hier reichliche Möglichkeiten für eine erholsame und aktive Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Straßenbahnhaltestellen. Auch mit dem Pkw ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die Bundesstraße B 100 und die Landstraße L 145 mit Anbindungen an die Autobahn A14 verlaufen in kurzer Entfernung.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 10 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 20 min.