2-Zimmer Wohnung zu vermieten €210
Meinbrexener Straße 1, 37699 Niedersachsen - Fürstenberg

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Zimmer-Appartement mit Balkon in Größe von ca. 32 m² in 37699 Fürstenberg.

# Ausstattung
Die ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im unteren Bereich befinden sich die Kochnische mit Pantry-Küche, das Bad mit Dusche sowie 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss.

Geheizt wird mittels einer Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung. Die Heizkörper sind mit Wärmemengenzählern ausgestattet; die Abrechnung Wasser erfolgt über separate Zwischenuhren. Kabelanschluss.

Die zum Haus gehörende Grünfläche kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

# Weitere Angaben
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Fürstenberg (ca. 1.000 Einwohner) gehört zur Samtgemeinde Boffzen im Landkreis Holzminden im Süden Niedersachsens (Deutschland). Die Gemeinde befindet sich an der Weser und am Westrand des Sollings und liegt ca. 3 km von Boffzen, 7 km von Höxter und 13 km von Holzminden entfernt. Fürstenberg ist staatlich anerkannter Ausflugsort. Die Porzellanmanufaktur Fürstenberg, gegründet 1747, ist die drittälteste Porzellanmanufaktur Deutschlands.

Durch den Ort führt die niedersächsische Landesstraße 550 nördlich über Boffzen nach Holzminden und südlich über Meinbrexen nach Lauenförde. Über die Kreisstraße 53 oder über eine Abzweigung der L 550 bei Meinbrexen gibt es eine Verbindung nach Derental. Über die in Boffzen abzweigende L 549 besteht eine Verbindung östlich nach Neuhaus im Solling.

Die Immobilie selbst liegt im Zentrum von Fürstenberg. Kindergarten, Bäckerei, Fleischerei, Teeladen, Schuhgeschäft, Supermarkt, Bankautomaten und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Boffzen; weiterführende Schulen in Holzminden/Niedersachen sowie Höxter/NRW.


Entfernungen:
Bus 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Grundschule 3 km
Gymnasium 13 km
Hauptschule 13 km
Kindergaerten 0,5 km
Realschule 13 km

# Sonstiges
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Ca.-Angaben; diese können je nach Anzahl der Bewohner der Wohnung noch variieren. Strom und Telefon/Internet/TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Die Kaution beträgt 630,- Euro und kann in 3 Raten gezahlt werden. Die erste Rate in Höhe von mindestens 210,- Euro ist bei Schlüsselübergabe zu leisten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355548