Haus zum Verkauf €650.000 264 m²
34466 Wolfhagen, Schützenberger Str.

3,57 % incl. glt. Ust.

vermietet
Geschosse: 2

Ein Einzelkulturdenkmal im Zentrum von der Stadt Wolfhagen
Dieses Haus kann bestimmt viele Geschichten erzählen

Vollsaniertes 8 Fam- Haus voll vermietet ein tolles Renditeobjekt

Kleine Wohnungen lassen sich immer gut vermieten(Entwicklungsfähig),
bei dieser guten innenstädtischen Lage.

8 Fam,- Haus

Kaltmiete p.a Kalt-Miete € 42.000,-

Erdgeschoß Hauptwohnung mit 139 qm auf 2 Ebenen
5 Zimmer, Küche, WC-Dusche incl. grosser Einbauküche
plus in der unteren Ebene, wird ein ganz neues, grosses Bad installiert
mit Natursteinen, auf 12,85 qm ( im Kaufpreis enthalten) Miete € 990,-
Plus:
WHG 1 2Z/K/Bad 51,89 qm Miete € 263,-
WHG 2 2Z/K/Bad 62,38 qm Miete € 476,- mit Einbauküche
WHG 3 2 Z/K/Bad 55,03 qm Miete € 347,-
WHG 4 2 Z/K/Bad 71,00 qm Miete € 430,-
WHG 5 2 Z/K/Bad 55,48 qm Miete € 440,-
WHG 6 2 Z/K/Bad 46,94 qm Miete € 290,- mit Einbauküche
WHG 7 2 Z/K/Bad 40,42 qm Miete € 270,- mit Einbauküche

Das Haus hat keine Balkone. Alle Wohneinheiten haben je eine Gastherme.
(bessere Abrechnung mit den Mietern)
Gartenbenutzung ist nicht möglich, da hinterm dem Haus das abfälliges kleines Grundstück ist.

nach Vereinbarung

Schützenberger Str.
34466 Wolfhagen

Im Zentrum von der Stadt Wolfhagen Schützenberger Str.
Dieses Haus bekam 1994/2013 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Das Dach wurde komplett gedämmt, alle Wohnungen bekamen Gasthermen (2013)
gut für die Abrechnung
Bäder erneuert, Hauptwohnung bekommt noch ein neues Bad,
mit Natursteinen 12,85 qm