3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500
28329 Vahr - Neue Vahr Südwest

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Ferner gehört ein Kellerraum zur Immobilie. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach einer Renovierung nach eigenem Geschmack bezogen werden.

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# Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad mit Fenster
- gemütlicher Balkon mit Markise
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage befindet sich diese schön aufgeteilte Eigentumswohnung.
Der Ortsteil Neue Vahr Südwest zählt zum Bremer Stadtteil Vahr Das nah gelegene Einkaufzentrum "Berliner Freiheit" bietet alle Läden des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich Supermärkte und viele kleine Boutiquen neben Gastronomiebetrieben wie z.B. einem Eiscafé. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie in die Innenstadt oder z.B. zum Bremer "Weserpark". Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls gewährleistet.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 175,00 und beinhaltet die folgenden Kosten: Dachrinnenreinigung, Entwässerungsgebühren, Gartenpflege/Winterdienst, Gebäudeversicherung, Gemeinschaftsstrom, Haftpflichtversicherung, Hausflur- und Kellerreinigung, Hauswart, Kabelfernsehen, Müllgebühren, Bankgebühren, Beiratspauschale, Instandhaltung, Verwaltervergütung sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 154,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.01.2019
Gültig bis: 2029-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 08774