Erstbezug nach Renovierung: 3-4 Zimmer Altbau Wohnung im Stadtparkviertel Fürth
Die neu renovierte 3-4 Zimmer Wohnung (ca. 90 qm) befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) eines Mehrfamilien-Altbaus mit Jugendstil-Sandsteinfassade im Stadtparkviertel in Fürth. Die hellen Räume werden über eine Gasetagenheizung (neue Heizkörper und Rohrleitungen) beheizt und verfügen über Kunststoffisolierglasfenster. Alle Räume wurden aufwändig renoviert.
Ausstattung
• aufwändig renovierte 90 qm Wohnung
• Wände: weiß gestrichene Raufasertapete in allen Räumen
• Decken: abgehängt und mit Einbauleuchten in Flur, Küche und Badezimmer
• Böden: hochwertiger und pflegeleichter Vinyl in Holzdielenoptik (Farbe: Eiche hell, Landhausstil) in allen Räumen außer Badezimmer
• Wohnzimmer: hell und geräumig, original Jugendstil-Kachelofen (nur Deko!), Stuckelemente an der Decke
• Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
• Küche mit neuen Anschlüssen bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten als reine Arbeits- oder schnuckelige Küche mit kleinem Essbereich
• neues Tageslicht-Badezimmer komplett gefliest mit 1 Wanne, 1 Waschbecken, 1 Toilette sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
• neue Elektrizität: Steckdosen, Licht, Netzwerkanschlüsse sowie Kabel-TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen (2022)
• Gasetagenheizung: neue Rohrleitungen und neue Heizkörper (2022)
Alle Räume wurden aufwändig renoviert verfügen über originale Echtholztüren (matt-weiß lackiert), weisen Netzwerk- sowie Kabel-TV-Anschlüsse auf.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Stuckelemente als Deko runden das Altbauflair ab.
Der hochwertige und pflegeleichte Vinyl-Boden ist in der gesamten Wohneinheit (außer Bad) einheitlich in „Eiche hell, Landhausstil“ verlegt.
Alle 4 Zimmer sind miteinander verbunden. Die 3 großen Zimmer, sowie Küche und Bad sind über den Flur einzeln zu erreichen. Das kleine Zimmer ist ausschließlich über das angrenzende Zimmer zu erreichen.
Die Raumaufteilung kann beispielsweise wie folgt gestaltet werden:
Option 1: Kleines Zimmer als Ankleideraum zum angrenzenden Schlafzimmer, zweiter Raum Ess-Zimmer oder Arbeitszimmer, dritter Raum Wohnzimmer
Option 2: Kleines Zimmer und angrenzendes Zimmer als Arbeits- und Schlafzimmer, zweiter Raum als Kinderzimmer und drittes großes Zimmer als Wohn-Esszimmer.
Im gefliesten Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken mit Spiegel sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Flur, Küche und Badezimmer sind mit Einbauleuchten an den abgehängten Decken versehen.
Sonstiges
Haustierhaltung nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Vermieters erlaubt (Bestandstier).
Kein Energieausweis erforderlich, da denkmalgeschütztes Objekt.
Kosten
Kaltmiete: 880 €
voraussichtliche Nebenkosten: 140 € zzgl. Energiekosten
Energiekosten: Strom- und Gasabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Energieversorger
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2640 €)
Besichtigungstermin
Der Vermieter bittet um kurze Vorstellung (Anzahl der Personen, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Telefonnummer, Sonstiges) per Nachricht und wird sich mit Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins persönlich in Verbindung setzen.
