Grundstück zum Verkauf €350.000
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

# Objektbeschreibung
Provisionsfreier Erwerb für Käufer: Wiesmoor Spitzenlage - Grundstück für Wohnbebauung mit 5400 m² (davon 2.600 m² Bauland)

Zum Verkauf steht dieses Grundstück inmitten einer wohnwirtschaftlich geprägten Siedlung in Spitzenlage von Wiesmoor. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 5.400 m², davon sind anteilig 2.600 m² als Bauland ausgewiesen (rechtskräftiger Bebauungsplan) mit einer GFZ von 0,25. Das Bauland mit 2.600 m² befindet sich in vorderer Reihe einer verkehrsberuhigten Straße (gehobenes Wohngebiet).

Zum Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Laut Bebauungsplan wären mehrere Baukörper mit der GFZ 0,25 (entspricht ca. 530-550 m² Wohnfläche) erstellbar, allerdings wurde der Bauantrag auf Bedürfnisse eines Mehrgenerationenhaushaltes (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ausgelegt. Die bereits genehmigte Wohnfläche beträgt 374,5 m² zzgl. Garagen und Nutzflächen (genehmigungsfähig laut B-Plan wären 530-560 m² Wohnfläche).

Kennziffern:
-Grundstücksgröße insgesamt: 5.400 m²
-Grundstücksgröße Bauland: 2.600 m² (zzgl. 2.800 m² Grünflächen)
-WA (Allgemeines Wohngebiet)
-GFZ: 0,25
-GRZ: 0,25
-Z (Geschossigkeit): I
-Rechtskräftiger B-Plan: Liegt vollständig vor
-Kaufpreis: 350.000,00 Euro
-Maklercourtage: Provisionsfreier Erwerb für Käufer

Bereits erteilte Baugenehmigung:
-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bereits genehmigter Wohnfläche i.H.v. 374,5 m² (genehmigungsfähig laut B-Plan wären 530-560 m² Wohnfläche)

Besichtigungen jederzeit möglich, Anfragen werden auch übers Wochenende bearbeitet
Alle Angaben ohne Gewähr.

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im zentralen Wiesmoor, einer sehr beliebten Wohnlage. Den Stadtkern erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten. In sehr kurzer Distanz befinden sich:
-Kaufhaus Behrends
-Restaurants, Cafés und Bars
-Ottermeer (Strand-Freibad mit Campingplatz)
-Parks und Outdoor-Freizeitanlagen
-Ärztehäuser
-Banken
-Tankstellen

Das intakte Stadtleben wird in einer Fülle an Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen erlebbar gemacht. Ruhe und Ausgleich finden Sie in zahlreichen Hobby- und Sportvereinen.

Anbieter-Objekt-ID: 758#8HEjZQ