2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 95 m²
40883 Ratingen (Hösel), Bahnhofstraße 88

3.300,00 €

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

- Bis zur Übergabe vollständig weiß gestrichen und neu tapeziert

- Anthrazitfarbene Bodenfliesen in Bad und Küche

- Raufaser-Tapete

- Hohe Decken

- Überdachter Süd-Balkon

- Optionaler Außenstellplatz

- Gäste-WC (Zwischengeschoss/Treppenhaus)

- Garten-Mitbenutzung nach Absprache

- Kellerraum

Diese repräsentative Wohnung liegt im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage von Hösel auf der Bahnhofstraße. Das als Dickelsmühle bekannte Gebäude liegt auf einem weitläufigen Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zum namensgebenden Dickelsbach. Die großzügige Wohnung ist ideal für Paare oder alleinstehende Personen geschnitten und beeindruckt mit hohen Decken, einem knapp 18m² großen Südbalkon sowie ihrem durchdachten Grundriss.

Von der großzügig geschnittenen Diele aus gelangt man linker Hand in das rund 45m² große Wohn- und Esszimmer mit seinem Erker auf der Ostseite und großen Fenstern zu allen Seiten. Geradeaus gelangt man von der Diele in die Küche, die Platz für zwei ca. 3 bis 3,5m lange Küchenzeilen auf beiden Seiten bietet, und von dort weiter auf den überdachten Südbalkon mit der charakteristischen Holzkonstruktion. Links der Diele liegt das rund 16m² große Schlafzimmer, von dem aus man durch eine geräumige Ankleide in das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und großem Waschtisch gelangt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist baujahrstypisch auf dem Zwischengeschoss im Treppenhaus vorhanden.

Der Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Auf Wunsch der Vermieter wird die Wohnung nur an Einzelpersonen oder Paare vermietet.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Bahnhofstraße 88
40883 Ratingen (Hösel)

Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn-Linie S6- Bahnhof nur ca. 900 m entfernt, Bushaltestelle nur ca. 200m) und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man seinen privaten Rückzugsort in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 500 Meter entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. In unmittelbarer Nähe zum Hösel-Center liegen der evangelische und der katholische Kindergarten sowie die Wilhelm- Busch-Grundschule. Zahlreiche Restaurants wie das Haus Boltenburg, das Nana's, der Prinzenbahnhof, das Venezia und das Restaurant Gustus im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.

Mit zwei Tennisclubs, dem Golfclub Hösel, einem Sportverein und dem Turnverein Hösel sowie den umliegenden Feldern und Wäldern kommen Sportler, Wanderer und Familien voll auf ihre Kosten. Das umfangreiche Angebot für alle Altersklassen sucht Seinesgleichen.