2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Georg-Raloff-Ring 34, 22309 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

# Objektbeschreibung
Die im Jahre 1973 erbauten Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand mit Blick auf den Appelhoffweiher. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung. Ferner verfügen die Gebäude über Aufzugsanlagen und Müllschlucker. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein Kinderspielplatz für kleinere Kinder.

Diese Wohnung bieten wir aus unserem Verwaltungsbestand an.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit Frau Stubbe per E-Mail: stubbegrothschneider.de in Verbindung.

Mietbeginn/ Bezug: 01.02.2023

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einer separaten Küche sowie einem Vollbad. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerabstellraum. Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit einem Echtholz-Parkettboden, im Flur und Schlafzimmer mit einem PVC-Designbelag in Holzoptik und in der Küche und im Bad mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung ist an das Kabelnetz angeschlossen und verfügt über isolierverglaste Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung gegen einen Abstand von der Vormieterin übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023

# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage in Hamburg Barmbek-Nord befindet sich der Georg-Raloff-Ring. Diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Busstation, mit den Buslinien 277+617, ermöglichen die Anbindungen an das U- und S-Bahnnetz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehäuser sowie der Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für sportlich begeisterte stehen diverse Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 106,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Gültig bis: 04.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 21189/G1/E1/Eh2