2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bendorf an. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Wohnung ist aktuell für 280,00 € Kaltmiete im Monat vermietet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.
Das Haus hat insgesamt einen gewissen Sanierungs- und Renovierungsstau.
Es können aktuell drei weitere Wohnungen im Haus käuflich erworben werden. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Exposés zu.
# Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung aus 1987 mit Brenner aus 1994
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren
- einfache Bodenbeläge (z. Bsp. Laminat)
- teilweise Fassadenverkleidung aus Holz aus den 1980er Jahren
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer aus den 1980er Jahren
- Rohr- und Elektroleitungen und -verteilung aus den 1980er Jahren
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.734,69 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 49 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Sparkasse, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Bendorf mit ihren rund 17.000 Einwohnern liegt rechtsrheinisch am Rand des Neuwieder Beckens.
Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer infrastrukturell gut erschlossenen Region. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Zahlreiche innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten werden durch den nahe gelegenen Gewerbepark Mülheim-Kärlich perfekt ergänzt, der zu den zehn größten Gewerbeparks bundesweit gehört.
Bendorf schafft den Spagat zwischen naturnahem Wohnen am Rande des Westerwaldes und den Vorzügen großstädtischer Ballungsgebiete am Mittelrhein.
Bendorf liegt an der B 42. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen.
# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 152.47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-05-06
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-DB-30554
