4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 83 m²
50737 Köln (Weidenpesch), Mönchsgaße 33

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 768,58 EUR

Etagenwohnung
- Baujahr des Gebäudes 1974
- 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Fahrstuhl
- Badezimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Zentralheizung

HAUSGELD
- Hausgeld Wohnung seit dem 01.12.2021 EUR 282,00 Monat
- davon anteilig Instanhaltungsrücklage EUR 49,00 Monat

Schön ruhig gelegen, doch nah am Zentrum:
3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Köln-Weidenpesch

Schön ruhig ist es in Weidenpesch, doch man ist sehr schnell zu Fuß im lebendigen Nippes und mit dem Auto oder der Stadtbahn schnell in der Innenstadt.

Die Wohnung misst 83 Quadratmeter und teilt sich in 3 Zimmern auf. Wenn man die Wohnung betritt ist auf der rechten Seite die Küche und dahinter das Schlafzimmer. Die Fenster der Küche und auch des Schlafzimmers gehen zur Ostseite der Wohnung.

Am Ende des Flurs ist das Wannenbad. Das Jugend- oder Arbeitszimmer kommt auf der linken Seite und vorne links kommt man in das Wohnzimmer von dem direkt die Loggia abgeht. Die Loggia zeigt gen Westen, so kann man bequem die Sonnenuntergänge beobachten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39102-8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von rund 8,5 % zu rechnen (2 % Notar- und Gebührenkosten sowie 6,5% Grunderwerbsteuer).

Innenbesichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminabsprachen nach virtueller Vorabbesichtigung gerne unter 0221-29887120.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.citak-immobilien.de
Kunden die sich in unserer Datenbank (VIP-Suchservice) befinden werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.
Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Einzug nach Vereinbarung.

***Citak Immobilien e.K. - Selbständiger Vertriebspartner der Vonovia SE***

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Mönchsgaße 33
50737 Köln (Weidenpesch)

Der Stadtteil Weidenpesch vereint viele Vorzüge.

Seine Bewohner wohnen gerade so weit vom Kölner Zentrum und dem quirligen Nippes - mit der Neusser Straße, Ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen - entfernt, dass es noch schön ruhig ist.
Gleichzeitig erreicht man mit zwei Bahnlinien (12 und 15) rasch die Innenstadt.

Im Westen schließt sich ein Naturschutzgebiet an und auch der große Nordfriedhof mit seinem alten Baumbestand sorgt für gutes Klima. Im Osten liegt die Rennbahn, die an rennfreien Tagen als große Grünfläche zur Verfügung steht. Auf ihrem Parkplatz und manchmal auch dem Innengelände finden regelmäßig Flohmärkte statt.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.