2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
13507 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ca. 1935 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage erstreckt sich über rd. 19.924 m² Grundstücksfläche, wurde 1995 modernisiert und in Wohneigentum aufgeteilt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 358 Wohneinheiten und 57 Außenstellplätzen. Auf die hier angebotene Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche entfällt ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 32,15/10.000. Das Objekt ist gepflegt und wird fortlaufend instand gehalten.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, für Berufstätige als zweiter Wohnsitz oder für Studenten. In der hellen und geräumigen Wohnung angekommen, erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre. Im Flur bietet eine Abstellnische Stauraum für Haushaltsgeräte. Die bodentiefen Fenster des großzügigen Wohnzimmers sind mit einem französischen Balkon ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Bad sowie die Küche sind gefliest, der Flur sowie das Wohnzimmer mit Laminat und das Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

# Ausstattung
- WEG: 7 MFH mit insgesamt 358 WE und 58 Außenstellplätzen
- ideal für Singles, Paare, Berufstätige mit zweitem Wohnsitz und Studenten
- vom Vormieter renoviert, bezugsfrei seit Ende 11/2022
- bodentiefe Fenster mit französischem Balkon im Wohnzimmer
- Gas-Etagenheizung
- gute Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort möglich
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.256,11 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 54,04 m²
Vermietbare Fläche: ca. 54,04 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Tegel des Bezirkes Reinickendorf. Durch den Tegeler Forst, das Tegeler Fließ und den Tegeler See bietet Tegel einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Forst Jungfernheide, der Tegeler See sowie der Flughafensee liegen fast vor der Tür und laden an schönen Tagen zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Nicht nur dadurch ist es ein idealer Wohnort.

Diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, verschiedenste Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ein beliebtes Einkaufsziel sind die „Hallen am Borsigturm“.

In der näheren Umgebung des Objektes sind sämtliche Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Über die Autobahn gelangen Sie schnell in das gesamte Stadtgebiet oder in das Berliner Umfeld.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 119.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4011