2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 94 m²
66763 Dillingen/Saar, Stolpmünder Weg 8

3,57 % (inkl. 19% USt) des notariell beurkundeten Kaufpreises

frei
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze: Carport, Garage

Die helle und freundliche Eigentumswohnung mit ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines freistehendes Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1967/1968 auf einem 683 Quadratmeter großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut wurde.

Die Wohnfläche der 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung beträgt ca. 94 Quadratmeter. Durch das Treppenhaus betreten Sie den Wohnungsflur, aus dem Sie die weiteren Räume erreichen. Rechts vom Flur finden Sie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Geradeaus betreten Sie das Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte verbleibt beim Verkauf in der Wohnung.
Linksseitig des Flures empfängt Sie das helle und einladende Wohnzimmer der Wohnung, durch das Sie den großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den schönen Garten betreten. Der Balkon ist ebenfalls aus dem Schlafzimmer erreichbar. Ein Abstellraum mit Fenster rundet das Raumangebot der schönen Wohnung ab.
Im Kellergeschoss des komplett unterkellerten Anwesens befindet sich zwei Räume, die zur Wohnung im Erdgeschoss gehören (Lagerraum 16,90 Quadratmeter und ein Werkstattraum mit 7,25 Quadratmeter). Der Kellerflur, die Wachküche mit getrennten Strom und Wasseranschlüssen, der Heizungsraum mit zwei Separaten Gasthermen und ein WC gehören zu den Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss.
Den schönen Garten des Hauses erreichen Sie durch den Keller oder über den Außenbereich. Zum Gemeinschaftsgarten gehört ein großer Abstellraum für die Gartengerätschaften und ein großer überdachter Lageplatz für Holz.

Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine Garage mit einem Fenster, Strom, Licht und Wasseranschluss. Neben der Garage finden Sie ein großes Carport für ein Wohnmobil und einen Lagerraum.

Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren in und an der Erdgeschosswohnung und am Anwesen durchgeführt:

2002 - Wasser- und Stromleitungen
2002 bis 2004 - diverse Heizkörper
2002 - Parkett
2002 - Edelstahlgeländer der Balkon
2002 - Fenster und elektrische Rollladen im EG
2002 - neues Bad
2003 - Fallrohre Darinnen
2004 - Podest und Eingangsbereich
2004 - Haustür und Fenster im Treppenhaus
2004 - Innentüren
2004 - Außenputz und Putz im Treppenhaus
2004 - Treppengeländer
2005 - Carport
2010 - Holzunterstand
2011 - Heizung

Das Team von KISER IMMOBILIEN und GROSSKLOS IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von dieser großzügigen Immobilie überzeugen können.

Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Wir bitten um Verständnis, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

Stolpmünder Weg 8
66763 Dillingen/Saar

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Dillingen, angrenzend an den Stadtteil Pachtener Heide.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Freibad, Sportanlagen, sowie Restaurants, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und Haltestellen des ÖPNV sind fussläufig erreichbar.

Anschrift:

Stolpmünder Weg 8
66763 Dillingen

Der Stolmünder Weg ist eine kurze Sackgasse innerhalb des auf 30 km/h beschränkten Wohngebietes. Das Zweifamilienhaus liegt am Ende der Sackgasse.