2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000
24105 Schleswig-Holstein - Kiel

# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer 1900 errichteten Liegenschaft in beliebtester Lage von Kiel. Die Wohnung wurde 1996 komplett saniert und renoviert. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Holtenauer Straße und dem Blücherplatz sind nur wenige Details, die diese Wohnung so attraktiv machen.
Die helle Eigentumswohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Diese verteilen sich auf einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und anliegender Terrasse mit Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Diele mit Freisprechanlage.
Alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet die für viel Tageslicht sorgen.
In der Küche und im Wohn- und Essbereich wurden die pflegeleichten Fliesen und die Einbauküche auf den Look der Wohnung abgestimmt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf Ihre eigene Süd-Terrasse. Diese liegt im privaten Hinterhof und ist somit nicht für die Öffentlichkeit einsehbar. Sie bietet einen tollen Blick auf den anliegenden Garten, welche der Hausgemeinschaft zusteht und liebevoll gepflegt ist. Hier können Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer ist großzügig, sodass ebenfalls ein Kleiderschrank seinen Platz findet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und schick und hell gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit edlen Spotlights ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gemeinsame Waschküche für die Hausgemeinschaft ist für Sie leicht zu erreichen, da sie sich auf derselben Ebene befindet, wie Ihre Wohnung.
Die absolut zentrale Lage genießt größte Beliebtheit aller Eigentümer und Mieter. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 220 EUR inkl. Heizung, Reparaturrücklage und Verwaltergebühr.

# Ausstattung
* kleine Wohneinheit mit nur 10 Wohnungen
* 2 Zimmer
* Duschbad
* Diele
* Offene Wohnküche
* Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube, E-Herd mit Ceranfeld
* Eigene Süd-Terrasse
* Gartenmitbenutzung
* Gemeinschaftskellerraum Waschen und Trocknen
* Eigener Kellerraum
* Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Kiel ist die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein und bietet seinen ca. 250.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße mitten in Kiel. Der zentrale Stadtteil Brunswik befindet sich neben Kiels exklusivsten Stadtteil Düsternbrook, am Westufer der Förde.
Die Kieler Förde, die beliebte Holtenauer Straße und die Kieler Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum ist nah gelegen und die Christian-Albrechts-Universität ist mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar.
Der Kieler Westen ist vor allem als Villenviertel und als Sitz der Landesregierung bekannt.
Die Nachbarstadtteile sind durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park sowie der Forstbaumschule.
Als Flaniermeile dient die Kiellinie mit seinen Yachthäfen und der weiten Aussicht auf die Förde.
Vielfältige Angebote zur sportlichen Ertüchtigung stehen im Düsternbrooker Gehölz, in der begehrten Seebadeanstalt Bellevue und den ortsansässigen Sportvereinen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Wochenmärkte auf dem ca. 400 m entfernten Blücherplatz und dem ca. 1,5 km entfernten Exerzierplatz sowie die vielen Geschäfte in der ca. 100 m entfernten Holtenauer Straße. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen findet man in direkter Nachbarschaft.

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 24.09.2028
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1036