4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 123 m²
83562 Rechtmehring, Steinweger Str. 21

4.950,00 €

frei ab 01.02.2023
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Exklusive, sehr hochwertige 4 Zimmer Neubauwohnung

-Erstbezug- zum 1.2.2023 Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Das Haus wurde im KFW 55 Standard errichtet und wird mit Holz-Pellet-Heizung beheizt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung.

Großzügige Raumaufteilung, 1 Bad, 1 Gäste WC, helle Zimmer, offener Wohn- und Essbereich, modern geschnitten.

Die Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und hat 2 Terrassen.

Gartennutzung Süd-Ost

Durch eine Treppe in der Wohnung gelangt man in den Kellerflur zum Wasch- bzw. Aufbewahrungsraum, zum großen Hobbyraum sowie ins Kellertreppenhaus nach draußen.

2 große Außen-Kfz-Stellplätze (zuzüglich 60,00 € pro Stellplatz) mit Wallbox.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohngegend.

-modernes Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer
bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, WC, Fenster und
Waschmaschinenanschluss, elektr. Handtuchtrockner,
Waschbecken
-Ein Gäste-WC mit Waschbecken
-Eine große Süd-Ost Eck-Terrasse
-Eine kleine Nord-Ost-Terrasse
-Erdgeschoss
-Fußbodenheizung
-Kellertreppe in der Wohnung zum Kellerflur und Zugang über Hauskeller nach draußen
-Großer Hobbyraum
-Aufbewahrungsraum im Keller mit Waschmaschinen und Wäschetrockner Podest, großes Waschbecken
-Zwei Außen-Kfz-Stellplätze mit Wallbox
-lichtdurchfluteter geräumiger Flur mit Schwarzglastüre zum Wohn-Essbereich
-Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Ostterrasse
-2 Kinderzimmer mit Zugang zur Nord-Ostterrasse
-Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse
-Exklusive Innenausstattung: geölter Eichen-
Landhausdielenparkett, großformatige moderne
Fliesen/Feinsteinzeug
-elektrische Rollos
-Weißlackholztüren
-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
-dezentrale Wohnraumbelüftung
-Wasserentkalkungsanlage (Biocat)
-modern gestaltetes Treppenhaus
-EnEV-Standard 2016

Sonstiges
Internet Geschwindigkeit max. 100 Mbit/s (Angabe vom Anbieter.)
-Keine Tierhaltung
-Rauchen nur auf dem Balkon bzw. im Freien

Eine Bitte an Sie:
Wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen wollen, dann stellen Sie sich bitte per E-Mail bei uns kurz vor.
Wo wohnen Sie jetzt? Grund des Umzuges? Wie viele Personen wären Sie? Ihre berufliche Situation?

E-Mail: martinriedl72@googlemail.com
Tel. 0174/937 34 48

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Steinweger Str. 21
83562 Rechtmehring

-Lage:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Hart bei Rechtmehring.
Die Gemeinde Rechtmehring hat ca. 2.000 Einwohner und befindet sich am süd-westlichen Ende des Landkreises Mühldorf am Inn, ca. 45 km östlich von München, ca. 30 km nördlich von Rosenheim, ca. 14 km nordwestlich von Wasserburg am Inn, ca. 16 km nordöstlich von Ebersberg und ca. 5 km südlich von Haag i. OB.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzgerei, EDEKA, befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und bieten eine perfekte Versorgung direkt vor Ort.
Kindergarten, Grundschule, Bank, Vereine etc. sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Wasserburg am Inn, Gars am Inn sowie in Haag i. OB.
Die schöne Landschaft lässt auch Radfahrer und Wanderer auf ihre Kosten kommen.
Naheliegende Bahnstationen:
Forsting in ca. 8 km Entfernung (Mitglied des MVV-Tarifverbunds) Anbindung nach Richtung München,
Wasserburg Reitmehring in ca. 8 km Entfernung, Anbindung nach Richtung Rosenheim und Mühldorf.
Durch die Bundesstraßen B15, B12, B304 ist man ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.