4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte, in beliebter Wohnlage, am Ortsrand von Erwitte.
Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, einer Küche, 2 Schlafzimmern sowie einem ausgebauten Spitzboden, welcher über das Kinderzimmer und über das Treppenhaus erreichbar ist. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia mit elektrischer Markise, sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung, runden das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie den Komfort einer Fußbodenheizung genießen. Die Gas Zentralheizung wurde erst im März 2022 erneuert. Ebenso wurde Ihr zukünftiges Zuhause im Jahr 2021 mit einem neuen Außenanstrich versehen.
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen 100 EUR.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Loggia
- Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Erwitte mit ihren 15 Ortsteilen, dem anerkannten Heilbad Bad Westernkotten und der günstigen Lage zwischen Sauerland und Münsterland bietet der Bevölkerung ein reichhaltiges Freizeitangebot und viele Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - B55, B1 und A44 - sind auch größere Städte schnell erreicht. Im Stadtgebiet Erwitte gibt es acht Tageseinrichtungen für Kinder, drei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium, eine Förderschule des Kreises Soest mit dem Förderschwerpunkt Sprache, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Für sportliche Betätigungsmöglichkeiten stehen neben zahlreichen Sportvereinen auch ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Ferner sind im Stadtgebiet zahlreiche Spiel- und Bolzplätze und eine Skateranlage vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch vor Ort. Hotels, Restaurants, Cafes und Gaststätten gewährleisten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt in Erwitte.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.07.2022
Gültig bis: 2032-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2569
