Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Ein Wohntraum für Design-Liebhaber! Erstbezug 01.01.2018 DHH mit Terrasse, Garten und Stellplätze
Lagebeschreibung:
Diespeck liegt nur 1km von der Kreisstadt Neustadt Aisch entfernt. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie weitere kleinere Ladenlokale. Alles weitere finden Sie im nahen Neustadt Aisch. Eine Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung sowie Kindergrippe, Kindergarten mit Hort von 07.00 - 17.00 sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Neustadt an der Aisch.Diespeck liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Zum einen durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A3 und A7, zum anderen durch die Bundesstraßen B8 und B470, die beide direkt nach Diespeck und Neustadt an der Aisch führen. Weiterhin ist Neustadt an der Aisch eine Haltestelle auf der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und somit auch per Bahn optimal zu erreichen.Diese gute Erreichbarkeit auf der Straße und mit der Bahn sowie die Nähe zum Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen machen Neustadt an der Aisch auch wirtschaftlich zu einem sehr attraktiven Standort.
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Traumhaus? Mit diesem modernen Doppelhaus könnten Sie für sich und Ihre Familie diesen Wunsch erfüllen! Das 2017 im Bauhaus-Stil geplante und erbaute Doppelhaus zeigt sich von einer stilsicheren Seite. In diesem Haus haben Sie Lebensqualität auf zwei Etagen welche mit einer sonnigen Terrasse und eigenem Garten vollendet wird. Im Erdgeschoss garantieren fließende Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer ein luxuriöses Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Raumaufteilung. Platz für drei Schlafzimmer, einem Büro- oder Ankleidezimmer und einem großen Familienbad sind hier in jedem Fall gegeben. Für Ihre Fahrzeuge gibt es im Aussenbereich Stellplätze, welche zu je EUR 30,00 angemietet werden können.Fahrräder oder Motorräder können im Nebengebäude sicher untergebracht werden. Das Haus befindet sich noch im Bau, alle Bilder sind von einer baugleichen DHH aus dem Jahr 2011
Ausstattung:
- Wohnfläche im EG und OG ca. 135 m²- Wirtschafts- und Abstellräume im EG- Grundstück ca. 330m²- Sonnenterrrasse ca. 16m²- Das Haus verfügt über ein innovatives Heizsystem mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung- Regelung der Fußbodenheizung über Raumthermostate- Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen Kaminofenanschluß- hochwertiger Vinyl-Designbodenbelag im gesamten Erdgeschoss- das Badezimmer hat eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche sowie zwei Tageslichtfenster- die Dusche ist mit einem Duschsystem/Regendusche mit Thermostat ausgestattet- hochwertige Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch- sep. Gäste-WC mit hochwertiger Einrichtung im EG- SAT-Anlage- Glasfaser- Internet bis zu 200.000 Mbit/s möglich- Stellplätze - Die Nebenkostenvorauszahlung von mtl. EUR 220,00 beinhalten Hausstrom, Heizkosten, Wasser/Abwasser, Hausversicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Daten:
Warmmiete: 1.250,00 €
Kaltmiete: 1.030,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 330m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Wärmep. LUFT-WASSER
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.01.2018
Anbieter-Objekt-ID: 155119_20170809_UID19
