3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049229
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Gladbeck. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für einen schnellen Einzug oder die zukünftige Vermietung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 504 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein privater Garten zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 504 €
+ Balkon
+ Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Hausreinigung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Zweckel, einem im Norden von Gladbeck gelegenen Stadtteil. Dank der vorteilhaften Lage weniger hundert Meter vom Stadtteilzentrum entfernt sind sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleich 2 Supermärkte und 2 Apotheken sowie Bäcker liegen in einem Umkreis von rund einem Kilometer. Zur Freizeitgestaltung laden bspw. ein Sportverein und ein Yoga-Studio ein, der Zweckeler Wald bietet Naherholung.
Auch kleinere Einzelhändler sind im Stadtteil zu finden und können in kurzer Zeit erreicht werden. Für größere Besorgungen kann die Innenstadt Gladbecks aufgesucht werden, die mit dem Auto in rund 9 Minuten oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nach etwa 25 Minuten erreichbar ist.
Eine Bushaltestelle bindet ca. 450 m entfernt hervorragend an die umliegenden Stadtteile. Der rund einen Kilometer entfernte Bahnhof “Gladbeck-Zweckel” gewährleistet bspw. Anschluss an Essen, Oberhausen oder Dortmund. An den Straßenverkehr schließen die Autobahnen 2, 52 und 31 an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: fe0c8be61a
