Grundstück zum Verkauf €629.000
29683 Niedersachsen - Bad Fallingbostel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048333

Eine lukrative Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Dieses rund 4.702 m² große Grundstück bietet überaus attraktive Bebauungsoptionen.

Für die voll erschlossene Liegenschaft liegt ein aktueller Bauvorbescheid für ein mögliches Bauvorhaben vor: So können 3 Einfamilienhäuser mit jeweils zugehörigen Carport und ein Doppelhaus mit einem Carport und einem Pkw-Stellplatz massiv und eingeschossig gebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach dem für die Lage vorhandenen Bebauungsplan. Auf dem Grundstück befindet sich ein Objekt mit Denkmalschutz.

# Ausstattung
+ Bauvorbescheid vorhanden
+ Bebaubar mit 3 EFH, 1 DH, 4 Carports und Außenstellplatz
+ Altbestand mit Denkmalschutz
+ Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten in max. 2 km entfernt
+ Freizeitangebote vor Ort
+ Gute Verkehrsanbindungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 133,77 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und naturnaher Lage in Bad Fallingbostel, einer beschaulichen Stadt in Niedersachsen, gut angebunden an Bremen, Hannover und Hamburg. Die Lage im Ortsteil Dorfmark bietet sich daher ideal für Pendler mit ihren Familien, aber auch für Paare an, die eine idyllische Umgebung bevorzugen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 1,5 km gedeckt. Hierzu gehören ein Super- und ein Getränkemarkt, eine Apotheke sowie eine Arztpraxis. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst in Dorfmark eine Schule sowie 2 Kindertagesstätten, die bereits mit dem Rad bequem und schnell zu erreichen sind. Das Freizeitangebot in Dorfmark wird u.a. durch den Von-Notz-Park, ein Strandbad und diverse Sportvereine ergänzt. Weitere Angebote lassen sich im ca. 7 km entfernten Zentrum von Bad Fallingbostel ansteuern.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der nur 6 Radminuten entfernte Bahnhof von Dorfmark, von dem die umliegenden Städte regelmäßig angefahren werden. Die Bundesstraße 209 und die Autobahn 7 sorgen in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: f00d18144c