Objektbeschreibung
Eine ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wird über einen Kachelofen, der mit Öl betrieben wird, geheizt. Der Ofen befindet sich im Wohnzimmer und sorgt für noch mehr Gemütlichkeit. Die Wohnung ist gut geschnitten. Die anderen 3 Zimmer können als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Tageslichtbad und Große Küche zählen zu den weiteren Vorteilen der Wohnung. Im Flür befindet sich ein kleiner Abstellraum. Großzügiger Keller und Abstellraum im Dachgeschoss bieten große Stauraummöglichkeiten an. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich Trockenraum, wo man frisch gewaschene Wäsche aufhängen kann. Weiterhin neben dem Haus befindet sich ein privater Stellplatz für ihr PKW.
Ausstattung
Die Wohnung, sowie das komplette Haus wurden in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. Daher sind die Vorauszahlungen für Neben- und Betriebskosten, sowie Rücklage sehr niedrig und betragen insgesamt 170,00 € / Monat.
Modernisierungen in der Wohnung:
2004 neue 2-fach verglaste Fenster, neue Türe inkl. Eingangstür
2018 neue Böden in allen Räumlichkeiten, Wände innen gedämmt.
Im April 2019 Kachelofen komplett erneuert.
Im Haus:
2013 Treppenhaus renoviert
2020 Neue Fenster im Treppenhaus, neues Dach.
2008 wurde die Zufahrtstraße der Stadt Külsheim übergeben. Die Straße inkl. Wasser- und Stromleitungen komplett saniert. Gasleitung verlegt.
Wir freuen uns bei einer persönlichen Besichtigung Ihnen die weiteren Details über die Wohnung mitzuteilen und Ihre Fragen zu beantworten.
Bilder folgen in Kürze
