3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.000
30455 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hannover-Davenstedt. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und besitzt einen gemütlichen Südbalkon. Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
- Gebäude in Massivbauweise
- voll unterkellert
- Flachdach
- Öl-Zentralheizung (ca. Bj. 2003)
- Holzfenster
- Südbalkon
- die Wohnung steht leer

Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hannover-Davenstedt ist ein westlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover. Schulen, Kita, Bushaltestelle sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Hannover. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 350 m entfernt. Die A2 ist ebenfalls zügig erreichbar.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Grundrisse sind zum Teil nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 78,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.07.2019
Gültig bis: 2029-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41030199-10470