2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
82515 Bayern - Wolfratshausen

Ausstattung:
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (21 qm)
• Großzügiger überdachter Balkon (9 qm) Südostausrichtung mit elektrischer Markise
• Parkettböden mit Fussbodenheizung in allen Räumen
• Badezimmer mit Granitboden und Fussbodenheizung und begehbarer Dusche
• Einbauküche mit allen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
• Eigenes abschließbares Kellerabteil
• Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss und Trockner
• Einzelparkplatz in der Tiefgarage (elektrisches Rolltor)
• Elektrische Rollladen im Wohn- und Schlafbereich
• Fahrradständer vor dem Haus und im Keller Fahrradraum


Beschreibung der Wohnung:
Diese zentral gelegene und gut geschnittene Traumwohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien.
Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Bad mit begehbarer Dusche und Granitboden.
Der sehr großzügige Südost-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung eignet sich in vielerlei Hinsicht für Paare, als WG oder Single Wohnung und ist flexibel nutzbar. Hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage!
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Außerdem kann ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000€ erworben werden.


Lage:
Wolfratshausen, ideal gelegen sowohl zwischen München (30 Min mit dem Auto, 38 Min mit der S-Bahn) und den Bergen, als auch zwischen Isar und Starnberger See.
Ein zentrales Zuhause mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und besten Verkehrsanbindungen zu S- und Regional-Bahn. Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Außerdem der bekannte Märchenwald und ein Krankenhaus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet 780€ kalt.

Preis:
Wohnung 399.000€
Tiefgarage 25.000€
Gesamtpreis 424.000€

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