Die "schnuckelige", neu gestrichene Wohnung im 2. Dachgeschoss m 4.Stock des Gebäudes, ohne Aufzug, hat eine maximale Raumhöhe von ca. 3,50 m, die Grundfläche der Wohnung ist wegen der zweiseitigen Schrägen deutlich größer als die angegebenen 25,44 qm. Auf Innenfotos verzichten wir mit Rücksicht auf unseren langjährigen Mieter. Die Wohnung kann nach neunmonatiger Kündigungsfrist eigengenutzt werden, bevorzugt werden von uns als Käufer jedoch Kapitalanleger, damit der sehr angenehme Mieter mittleren Alters nach Möglichkeit in seiner Wohnung wohnen bleiben kann.
Grundriss und Querschnitt der Wohnung sind per WhatsApp möglich, ebenso in Kürze Außenfotos.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Duschbad. Zu ihr gehören ein Kellerraum und - als Highlight? - ein geräumiger Stellplatz in einer zugehörigen Tiefgarage (kein Doppelparker).
Ein ca. 2,70 m hohes, mehrteiliges, oben spitz zulaufendes Fenster mit Blick nach Berg und zwei Dachfenster im Duschbad und im Wohnzimmer mit Blick zur Basilika lassen die Wohnung in hellem Licht erstrahlen.
Zentrale Gasheizung und Warmwasserversorgung durch einen Vaillant-Boiler bewirken einen Energiebedarf von 104 kWh/qmxa (entspricht Klasse D).
Derzeitige Kosten: Kaltmiete 365,00 €, Nebenkosten 90,00 €, Hausgeld 118,00 €.