Haus zu vermieten €1.200
27318 Niedersachsen - Hoya

Objekt: Einfamilienhaus "Kernsanierter Altbau" sehr hochwertiges Haus in zentraler Lage in Hoya
Ort: Hoya
Stockwerke / Geschosse: 2
Zimmer / Räume: 7
Grundstücksgröße: 800 m²
Wohnfläche: 130 m²
Ausstattung: Küche, Bad, Balkon, Terrasse
Stellplätze: 3
Monatsmiete: 1.200,00 €
Betriebs-/Nebenkosten:
250,00 €
Kaution: 2.500,00 €
Bezug: sofort nach Absprache.
Objektbeschreibung: Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen in 27318 Hoya, Stettiner Straße 3 ein komplett kernsaniertes Wohnhaus zur Miete an.

Kurze Daten zum Haus
Das solide, massive Wohnhaus wurde in 2022 komplett erneuert.
Es wurden die Innenwände, die Fußböden und das Dach nach dem heutigen Standard isoliert und neu aufgebaut.
Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die Elektrik ist auf einen modernen Stand erneuert. Die neue Gasheizungsanlage wärmt das ganze Haus über eine Fußbodenheizung.
Die Fußböden sind mit modernen Fliesen oder einem hochwertigen Fußboden ausgestattet. Die hellen Räume im EG und OG sind alle in weiß gestrichen.
Im OG befindet sich ein Balkon und im EG ist eine großzügige Terrasse vorhanden. Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießt man den Blick in den Garten.
Die Bäder im EG und im OG verfügen über eine barrierefreie Dusche.

Das großzügige Wohnhaus kann als Einfamilienhaus oder aber auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden. Alle Versorgungsleitungen können durch Zähler getrennt abgerechnet werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer. Außerdem noch eine Küche mit moderner EBK und angeschlossener Speisekammer, Bad und Flur. Die Wohnfläche entspricht ca. 66,50 qm plus einer großen Terrasse von ca. 15 qm .
Das Obergeschoß hat auch 3 Zimmer plus Zimmer mit kompletten Küchenanschlüssen, Abstellraum, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 qm plus Balkon ca.10 qm
Unter dem ganzen Haus befindet sich ein Keller mit ca. 66 qm. Dieser hat einen Zugang von Innen und ist auch von außen über den Garten erreichbar.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Die Kaltmiete soll 1200,00 € / Monat
plus Nebenkosten 250,00 € / Monat als Abschlag je nach Personenzahl für Wasser/ Kanalgebühren, Müllentsorgung, Grundsteuer/ Versicherung und Heizungswartung betragen.

Zum Mietbeginn ist eine Kaution von 2.500,00 € zu zahlen.

Sollten Sie Interesse an dem schönen Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit unserer Hausverwaltung in Verbindung.

H E N R Y K O C H
Immobilien
Tel 05024 88330
www.kochs-immobilien.de


Die gehobene Ausstattung ist in dem ganzen Haus vorhanden.

Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen . Kleine Restarbeiten und Arbeiten im Garten werden kurzfristig erledigt, Strom und Gas zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Lagebeschreibung: Hoya ist seit dem 12. Jahrhundert belegt. Das Geschlecht der Grafen von Hoya ging wahrscheinlich auf die Grafen von Stumpenhusen (ehemalige Burg Stumpenhusen bei Wietzen) zurück. Residenz der Grafen von Hoya war zunächst ihre Burg zu Hoya. Nach der Teilung der Grafschaft in eine Nieder- und eine Obergrafschaft wurde auch Nienburg an der Weser Residenz. Seit 1977 ist die Samtgemeinde mit ihren Mitgliedsgemeinden unter Verwendung der Bezeichnung Grafschaft Hoya Teil des Landkreises Nienburg/Weser. Die Stadt Hoya hat durch Ihre vielfältigen Gewerbe/ Industriebetriebe ein hervorragendes Arbeitsplatzangebot, eine sehr gute Infrastruktur und ein hervorragendes schulisches Angebot. .
(Alle Preise bzw. Kosten inkl. gesetzl. MwSt.)