3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500 59 m²
99085 Erfurt

Diese vermietete, sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Wohnhauses in der Erfurter Krämpfervorstadt. Das Wohngebiet ist geprägt von attraktiven Gründerzeitbau-ten. In den letzten 20 Jahren wurde das Viertel nach und nach saniert und gewann zunehmend an Attraktivität. Schulen, die Erfurter Fachhochschule, Kindergärten und Arztpraxen findet man hier genauso, wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Zum Stadtzentrum gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Sanierung des Hauses erfolgte 1997. Die Fußböden und Türen wurden 2015 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf zweieinhalb Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Von Diesem aus blickt man auf den Innenhof und den dazugehörigen Garten mit Gemeinschaftsnutzung. In den Wohnräumen und im Flur ist Klick-PVC verlegt. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und erbringt eine Jahres-nettokaltmiete von 4.560 Euro. Hier besteht noch Steigerungspotenzial!

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