1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
22159 Wandsbek - Hamburg Farmsen-Berne

Anschrift:
Ostsee-Ferienpark
23774 Heiligenhafen

Wohnung:
- 45 qm (Typ 1),
- 1,5 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küchennische, Flur),
- Wohnungsnr.: E-3-3,
- 3.Etage,
- Logia mit Blick Richtung Osten, auf Park ähnliche Innenseite,
- möbliert
- nie vermietet,
- Hausgeld ab 2023: 132,- Euro pro Monat (z.Zt. 215,- Euro pro Monat),
- Energieverbrauchsnachweis: 65 kWh/m2a,
- Fernwärme aus Heizkraftwerk, Baujahr 1970.

Ausstattung:
- Dusche,
- Kabelfernsehen,
- Cerankochfeld mit Backofen,
- Teppiche,
- Küche mit Vinyl Boden.


Lage

Der sanierte Ostsee-Ferienpark befindet sich im Westen des Ferienortes Heiligenhafen, welcher der Insel Fehmarn gegenüber liegt. Der Urlaubsort an der Ostsee ist vor allem durch das große Freizeitangebot, wozu der direkt an den Ferienpark grenzende Binnensee mit vielen Wassersportaktivitäten gehört. An der Ferienparkpromenade ist außerdem das Aktiv-Hus vorzufinden, welches unter anderem mit einem Indoorspielplatz für die Kleinen und einem Wellnessbereich inklusive Meerwasserschwimmbecken ausgestattet ist. Kleine Restaurants und Souvenir Shops sind auf dem Weg zum Badestrand zu finden, welcher in unmittelbarer Nähe liegt. Auch den Hafen kann man ganz einfach zu fuß erreichen, um die neu gestaltete Erlebnispromenade mit kleinen Cafés und der Seebrücke zu besichtigen.

Objektbeschreibung

Erstellt wurde der Ferienpark im Jahr 1970, jedoch kam es in den vergangen Jahren zu Sanierungsmaßnahmen im Wert von ca 36 Mio. Euro, wodurch neue Dächer, neue Aufzüge und eine Drainage rund um das Gebäude gebaut wurde. Die Innenflure wurden komplett mit neuen Böden ausgestattet, es kam zur Erneuerung des Brandschutzes als auch zur Betonsanierung der gesamten Fassade. Automatische Glasschiebtüren und Rampen an allen Haupteingängen ermöglichen Barrierefreiheit. Außerdem beinhaltet der Ferienpark eine gemeinschaftliche Freifäche mit PKW Stellplätzen.