2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
79110 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmerwohnung mit halboffener Küche befindet sich in der dritten Etage eines größeren Wohnkomplexes. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und einem Autostellplatz fast direkt vor der Haustür. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist man schnell in der Stadt oder am Moosweiher zum Entspannen. Die Wohnung ist unrenoviert und wird ohne Einbauküche verkauft.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Von 1945 bis zur Gründung des Landes Baden-Württemberg am 25. April 1952 war Freiburg im Breisgau die Landeshauptstadt des Landes Baden. Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Sie wird von diesem Landkreis umschlossen, dem sie selbst nicht angehört als kreisfreie Stadt bildet Freiburg vielmehr einen Stadtkreis.

In Freiburg befinden sich mehrere Hochschulen mit insgesamt knapp 32.000 Studenten. Die im Jahr 1457 gegründete Albert-Ludwigs-Universität ist eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit etwa 20.000 Studenten. Sie prägt nachhaltig das Leben der Stadt: So finden sich rund um die Universität viele gut besuchte Cafés und Kneipen. Die Universität ist nicht nur wegen der Studenten relevant, sie ist mit ihren circa 13.000 Arbeitsplätzen (einschließlich Klinikum) einer der wichtigsten Arbeitgeber in Südbaden.

Landwasser ist ein westlicher Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der 1964–66 entstanden ist. Er wurde, wie auch die Stadtteile Weingarten und Rieselfeld, als Großwohnsiedlung angelegt. Landwasser ist parkähnlich angelegt und liegt im Mooswald, der für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Darin liegt der Moosweiher, eine ehemalige Kiesgrube mit einer Halfpipe für Skateboarder und Inliner am Nordufer (Wikipedia). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schule befinden sich direkter Umgebung.

In unmittelbare Nähe zu dem Wohnkomplex entsteht derzeit ein neues Einkaufszentrum mit einem neuen Ort der Begegnung, welches das Zentrum vom Freiburger Stadtteil Landwasser bilden soll. Die Eröffnung ist für das Jahr 20s4 geplant.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: AG-0170