3-Zimmer Wohnung zu vermieten €748 88 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg), Köbisstraße 10

1.496,00 €

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 2

Wunderschöne 3 Raumwohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Reudnitz

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 88,00 m² und ist in den Wohnräumen sowie im Flurbereich mit einem hochwertigen Parkett versehen. Das Badezimmer und die Küche ist hingegen mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist 3/4 hoch gefliest. Über Küche und Kinderzimmer gelangen Sie auf den eigenen Balkon, welcher zum Verweilen, Anpflanzen von Blumen oder Kräutern einlädt. Das Highlight der Wohneinheit ist die wundervolle Deckenverzierung (Ornamente) im Schlaf- und Wohnzimmer, welche der Wohnung einen einzigartigen Charme verleihn.

Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter in Absprache übernommen werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer mit ca. 23,80 m²
- Schlafzimmer ca. 18,51 m²
- Bad mit ca. 5,22 m²
- Gäste WC mit ca. 2,34 m²
- Flur mit ca. 13,21 m²
- Küche mit ca. 10,81 m²
- Kinderzimmer mit ca. 12 m² und
- Balkon mit ca. 4,26 m² (1/2 auf die Wohnfläche angerechnet)

Die wunderschöne 3 Raumwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhauses in Leipzig Reudnitz.
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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM MIETVERTRAG!

Bei neu sanierten Wohneinheiten besteht eine Mietbindung von 2 Jahren / Bestandswohneinheiten 1 Jahr Mietbindung. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes mit gesetzlicher Frist von 3 Monaten zulässig.
Hierbei handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexierung. Der Vermieter verpflichtet sich die Indexierung die ersten 12 Monate nicht auszuüben.
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Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen

Heizungsart: Zentralheizung

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 035913266029 bzw. mobil unter 01703266178 zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 748,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Köbisstraße 10
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig Reudnitz. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung sowie ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.