3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 105 m²
45138 Essen

Dies großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohnparteien. Jede Mietergruppe bewohnt dabei eine Etage allein. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Nebenstraße unweit des Elisabeth-Krankenhauses und des Ruhrturms. Fußläufig befindet sich die Steeler Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Betreten wird die Wohnung über eine Eingangsdiele, von der alle Wohnräume und das Badezimmer erschlossen werden. Die jeweils mit zwei Fenstern ausgestatteten Schlafräume sind dabei für eine Wohnung dieser Kategorie ungewöhnlich groß(zügig). Das innen liegende Badezimmer verfügt über Badewanne sowie Dusche und ist weiß gefliest. Mittelpunkt der Wohnung ist das ebenfalls angenehm große Wohnzimmer. Es bietet neben der üblichen Wohnzimmereinrichtung auch zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Angrenzend befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Komplettiert wird die Immobilie durch einen Balkon zur Hausrückseite. Alle Wohn- und Schlafräume, die Diele und teilweise die Küche sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und der Arbeitsbereich der Küche verfügt über einen Vinylboden. Die Wohnung ist gut gepflegt, bei Einzug sind wohl nur die üblichen Malerarbeiten durch den neuen Mieter auszuführen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, eine Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt (eigener Stromzähler). Fazit: Eine sehr gepflegte Wohnung für bis zur drei Personen in ruhiger und doch sehr zentraler Lage. Außergewöhnlich und dabei sehr ansprechend sind die großen Wohn- und Schlafräume.

- Gasetagenheizung - Parkettboden in allen Wohnräumen, der Diele und teilweise in der Küche - weißes Badezimmer mit Badewanne - großer Balkon zur Hausrückseite - gepflegte Wohnung, Renovierung durch den neuen Mieter - Kellerraum - Waschküche mit eigenem Stromzähler - Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich

Essen-Huttrop gehört zu den kleineren Stadtteilen von Essen und befindet sich unweit des Essener Stadtzentrums, so dass eine gute, umfassende Infrastruktur gewährleistet ist. Zwei Krankenhäuser - das Elisabethkrankenhaus und die Hyssensstiftung - befinden sich in diesem Stadtteilt, ebenso wie der Ruhr Turm (ehemalige Konzernzentrale von E.ON Ruhrgas). Für Sportbegeisterte steht die Bezirkssportanlage mit der Sporthalle Hubertusburg in der Dinnendahlstraße zur Verfügung. Trotz seiner zentralen Lage ist die Anbindung an die Ruhr mit ihren vielen Rad- und Spazierwegen sehr gut. Über das Siepental besteht nämlich eine kurze und gute Verbindung. Es gibt insgesamt 6 Kindergärten, 3 Grundschulen und eine weiterführende Schule. Huttrop verfügt über einen direkten Anschluss zur Autobahn 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel über einen Anschluss an die A 40, der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 0161 und die Nachtexpresslinien NE5 und NE14 der Essener Verkehrs-AG. Der Hauptbahnhof von Essen ist gut erreichbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.05.2008 Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1950