3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
# Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine nagelneue, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Gartenanteil. Die Wohnung ist vollständig nach Süden ausgerichtet, ist frei und sofort beziehbar! Es handelt sich um eine absolute Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick auf Streuobstwiesen und Felder.
Um diese Wohnlage wird man sie beneiden.
In dem Haus, das im Februar 2022 fertiggestellt wurde, war die Wohnung lediglich kurzzeitig für 3 Monate vermietet.
In dem Gebäude Nr. 16 befinden sich nur 5 Wohneinheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 304,00 € (davon ca. 219,00 € umlagefähige NK und ca. 85,00 € nicht umlagefähige Nebenkosten).
Mit dem Aufzug fahren Sie bequem ins Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 25) und ein Kellerraum (Nr. 08) gehören zur Wohnung.
Zusammensetzung des Kaufpreises:
Kaufpreis der Wohnung € 440.000,00
Kaufpreis des TG-Stpl. € 25.000,00
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Gesamtkaufpreis € 465.000,00
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
# Ausstattung
Barrierefreie Wohnung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen separat regelbar!
Moderne Energieeffizienz und kontrollierte Wohnraumlüftung
Parkett- und Fliesenböden
Tageslichtbad: Bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller (Badewanne, Dusche, Toilette, HWB) Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich im Waschraum im UG vorhanden.
TV- und Telefonanschlüsse und Medienverteiler in allen Wohn- und Schlafräumen
Wohnungseingangstüre mit 3-Punkt-Verriegelung und Videosprechanlage
Aufzug
3-fach Fensterverglasung
Elektrische Rollläden
Große Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
großer Fahrradabstellraum
Wasch- und Trockenraum im UG
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 2 m²
Gartenfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Burgstetten entstand im Zuge der Gemeindereform von 1971 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Burgstall an der Murr, Erbstetten mit dem Kirschenhardthof. Die Gemeinde hat ca. 3.700 Einwohner. Es besteht ein gutes Angebot an öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, die Grundschule. Weiterführende Schulen in Backnang.
Zahnarztpraxis fußläufig in 5 Min. erreichbar, Arztpraxis in Burgstetten, 5 Min. mit dem Auto, Einkaufsmöglichkeiten in Erbstetten in einem Mini-Market , mit dem Auto sind Sie in 5 Min. bei REWE in Burgstetten. Aldi, Lidl und Co. befinden sich in Backnang.
Die nächst gelegene Bushaltestelle (ÖPNV) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Buslinie 455 bietet eine optimale Anbindung an den Bahnhof Backnang; ist ca. 3 km entfernt. Die S3 über Waiblingen, Winnenden, Bad-Cannstatt nach Stuttgart in ca. 24 Min. Die S4 über Kirchberg - Erdmannhausen - Marbach - Benningen - Freiberg N. - Favoritepark - Ludwigsburg - Kornwestheim - Zuffenhausen - Feuerbach - Nordbahnhof - Stuttgart Hbf. ca. 30 Min.)
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Anbieter-Objekt-ID: 6737#x38V3y
