2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche.
Die aktuelle Mieterin ist seit 2015 in der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell (inkl. Stellplatz) € 362,40. Es ist eine Mietpreisanpassung gem § 557 b BGB vereinbart (Indexmietvertrag).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) und ein Kellerabteil.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + WC), Flur und Diele. Die große Diele kann auch z.B. für einen Computerarbeitsplatz genutzt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71,62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.07.2019
Gültig bis: 2029-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/010349
