2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Rudolfstraße 20, 48145 Münster (Westfalen) - Mauritz

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen diese 86m² Wohnung mit Loftcharakter, aus dem Jahr 1973, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gehobenen Mehrfamilienhauses, deren Gebäudekomplex insgesamt 21 Parteien umfasst.

Über den Flur erreichen Sie zunächst das Schlafzimmer, über welches das Badezimmer zu erreichen ist. Weiterhin gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohnzimmer. Ebenfalls vorhanden ist hier ein geräumiger Garderobenbereich mit verglasten Einbauschränken. Die zwei Balkone befinden sich zu beiden Seiten des Wohnzimmers mit 7m² auf der Südseite sowie mit ca. 18m² auf der Nordseite des Gebäudes. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet aufgrund seiner Größe viel Raum zur freien Entfaltung.

Zu der angebotenen Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
Abgesehen von der gefliesten Küche und den Sanitärbereichen ist in der gesamten Wohnung ein schöner Parkettboden verlegt. Zum Kaufzeitpunkt ist das Objekt frisch gestrichen. Türblätter sowie Türzargen werden zudem fachmännisch lackiert und die Rollladenkästen erfahren eine Aufarbeitung. Auf Wunsch kann ein Anstrich der Innenseite des Balkons erfolgen.

Weitere Angaben:
Käuferprovosion: 3,57% inkl gesetzl. MwSt

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und beliebter Lage. Münster Mauritz ist jedem Münsteraner und jeder Münsteranerin ein Begriff. Der Stadtkern ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Der Bahnhof liegt ca. 5 Autominuten entfernt und ist auch durch die nah gelegenen Bushaltestellen schnell zu erreichen. Ebenfalls unweit entfernt, befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Das Franziskus-Hospital sowie eine Vielzahl an ärztlichen Einrichtungen stellen eine gesundheitliche Versorgung in unmittelbarer Nähe sicher.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Öl
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 126,10 kWh/(m^2*a)