4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
71522 Baden-Württemberg - Backnang

Guten Tag Wohnungssuchende/Wohnungssuchender oder auch Kapitalanleger

Vorab: bitte keine Makler anfragen.


Hier haben Sie die Möglichkeit eine tolle 4 Zimmer zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk ( sind nur 5 Stufen vom EG / Hauseingang) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde und hat 6 Parteien.

Unweit von der Wohnung sind Einkaufsläden, Gesamtschule, Hallenbad/Freibad, Kindergarten, Bushaltestellen sowie die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar.

Das Apartment umfasst vier attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehören 2 Kellerräume zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können sowie eine Einbauküche rundet das Angebot ab.


Die angebotene Immobilie etwa ca. 85m² Wohnfläche (siehe Datenblatt zu der Größe der einzelnen Räumen).

Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit einer kleinen Badewanne, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie ein kleinen Abstellraum zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören noch 2 Kellerräume sowie ein Balkon und eine Terrasse dazu.

Highlight ist die Terrasse sowie auch der große Gemeinschaftsgarten, der aktuell und auch die letzten 20Jahre nur von der ausgeschrieben Wohnung genutzt wird.

Geheizt wird Elektro Strom Heizkörper.
Gas Anschluss ist vorhanden im Haus und kann jederzeit nachgerüstet werden (ob das aktuell in der Zeit sinn macht , ist fraglich).

Eventuell sollte man das Badzimmer neu machen, da es aufgrund von einem Instandgesetzten Rohrbruch,2 abgeschlagene Fliesen an der Badewanne hat.

Fassade wurde letztes Jahr erneuert,
Kunststoff Fenster sind in den letzten Jahren neu gekommen.

Neu gemacht: der Eingangsbereich wurde frisch gefliest.

Hausgeld beträgt aktuell 407€ (Davon sind 250€ monatliche Rücklagen), aktuell sind etwas über 50.000€ angespart.
Wird aber günstiger, da wir ab 2023 ein neuen Hausverwalter bekommen.


Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Wohnung könnte ggf. auch leer übergeben werden.
Da die Mieter grad auf der Suche nach einer anderen Wohnung sind.

Das letzte Bild zeigt die Maße der einzeln Räumen, Keller, Terrasse etc. (alles ausgemessen mit einem Geeichten Distanzmesser/Laser).

Preis ist Verhandlungsbasis.

Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.