3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €346.410 74 m²
frei ab 01.04.2023
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 26.520,00 EUR
Fußbodenheizung
Aluminium-Sonnenschutzlamellen elektrisch betrieben (Raffstores)
Strukturierte Netzwerk-Verkabelung
Hochwertige Oberflächen, wie z. B. Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Weitestgehende Stufenfreiheit
Geräumige Fahrstuhlnutzung vom Keller bis ins 2. OG
Die Joseph-Stiftung baut auf den Grundstücken G7 (Hummerbergweg 2, 4, 6), G9 (Frankenalbstraße 6, 8) und G10 (Frankenalbstraße 5, 7) aktuell insgesamt 50 Eigentumswohnungen.
Im Gebäude G10, Frankenalbstraße 5,7, befinden sich insgesamt 15 2, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Sie sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die hellen Bäder sind mit großzügigen Badewannen und/oder bodengleichen, gefliesten Duschplätzen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse; alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Gartenanteil.
Der Erwerber der Wohnung verpflichtet sich gegenüber der Stadt Erlangen, die Wohnung selbst zu beziehen und mit den zum Haushalt gehörenden Personen für mindestens zehn Jahre ab Bezugsfertigkeit zu bewohnen.
Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.
2 Etagen, Wohnungsnr.: 91056-2857-14
Frankenalbstraße 7
91056 Erlangen Büchenbach
Der ursprünglich ländlich geprägte Dorfkern entwickelte sich durch den Bau der Stadtrandsiedlung ab 1932 und den Ausbau der Häuslinger Straße und des Straßbergs in den 1950/1960er Jahren zu dem größten Neubaugebiet von Erlangen mit rund 16.000 Einwohnern. Der Main-Donau-Kanal ist aus Erlangen Büchenbach nicht mehr wegzudenken und Teil des Stadtbildes. Er lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und zum Rudern ein.
Der Stadtteil Büchenbach bietet Kindern ein breites Angebot an Erziehungs-, Lern- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Rund um den Rudeltplatz gruppieren sich Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, eine Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleister.
Erlangen Büchenbach liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg mit direkter Nähe zu den Autobahnen A73 und A3. Das Zentrum von Erlangen erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad.
Im Städtedreieck Erlangen, Fürth und Nürnberg mit rund einer Million Einwohnern etablierte sich Erlangen zu einem bedeutsamen Wirtschaftsstandort mit Unternehmen wie Siemens und der Universität Erlangen-Nürnberg. Ebenso glänzt der Stadtteil durch seine Nähe zu Herzogenaurach. Nicht einmal vier Kilometer entfernt finden Sie die Hauptniederlassung der Global Player Adidas, Puma und Schaeffler.
Genau dies macht den Charme Ihrer neuen Wohngegend aus. Sie profitieren von der Urbanität, wie auch von den Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.
