1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 54 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Alfred-Kästner-Straße 39

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses. Sie ist durch das große Treppenhaus problemlos zu erreichen und überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt, der die Wünsche des Bewohners voll und ganz erfüllt.

Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe und offenen Gestaltung sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohnraum, die Küche sowie in das Badezimmer.
Das Badezimmer ist 2021 vollständig renoviert wurden und bietet neben einer ebenerdige Regendusche, einen Waschmaschinenanschluss auch eine einzigartige Beleuchtung - Deckenspots integriert in die "alten Rohre" des Gebäudes.
In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Der große Raum des Wohnzimmers und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Hauptaugenmerk im Wohnzimmer ist dabei auf die offene Küche gerichtet, die mit verkauft wird. Die weiße helle Küche mit Soft-Close-Funktion bietet alles was das Herz zum kochen begehrt: eine amerikanischen Kühlschrank, eine Herdplatte mit Ofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Im Sommer kann man das Essen dann gemütlich auf der Terrasse genießen, welche sich durch die Fenster des Wohnzimmers erstreckt. Die Terrasse wird nach den Wünschen des neuen Eigentümers vom Verkäufer renoviert. Durch die große Hecke ist man vor den Blicken anderer geschützt.
Das Schlafzimmer erschließt sich über das Wohnzimmer und ist zur Nordseite gelegen. Dort ergibt sich ebenso die Möglichkeit sich hinter dem Schlafzimmer eine zweite Terrasse anzubauen, die durch den Ausgang am Hinterhaus erreichbar ist.

Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit sich im Nachbarhaus einen Außenstellplatz zu mieten.
Der kleine Garten mit seinen gemütlichen Sitzecken kann von allen Mietern gemeinschaftlich gleichermaßen genutzt werden. Im Kellergeschoss stehen den Wohnungsnutzern separate Abstellräume zur Verfügung.

Erleben Sie diesen tollen Mix aus Großstadt und Erholung!

Die angebotene Wohnung mit Loft-Charakter grenzt an die herrliche Leipziger Innenstadt nahe der Karli, die den Stadtkern der sächsisch größten Stadt und den Mittelpunkt für Kunst, Kultur und Architektur bildet.

Hier erwartet Sie eine schöne 1,5-Raum-Wohnung, die sich in einem rund 1900 erbauten und 2001 kernsanierten Mehrfamilienhaus im Hinterhaus befindet. Diese Wohnung verteilt sich über rund 54 qm und wurde 2021/22 komplett renoviert.
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit edlem Parkett und das Bad mit hochwertigen großen grauen Fliesen ausgestattet. Ein abgetrenntes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Das Haus allgemein ist gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Zusatzinformationen:
- Die Terrasse wird nach den Wünschen des neuen Eigentümers vom Verkäufer renoviert.
- Die vollständige Küche und die Badezimmereinrichtung sind im Preis enthalten.
- Es ist keine Sonderumlage zu erwarten.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Alfred-Kästner-Straße 39
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Im Zentrum-Süd finden Immobiliensuchende eine ganz besonders exklusive Wohngegend von Leipzig. Es erstreckt sich hier ein Gründerzeitviertel, das den Traum vom Luxuswohnen in Leipzigs Stadtviertel Mitte wahr werden lässt. So dominieren Straßenzüge mit topsanierten Altbauten das Stadtbild und verströmen Exklusivität pur.
Getoppt wird das Ganze durch die reizvolle Landschaft des Clara-Zetkin-Parks und des angrenzenden Johanna-Parks - nicht umsonst ist der Stadtteil als grüne Lunge von Leipzig bekannt. So bekommen Bewohner im Zentrum-Süd trotz der citynahen Lage, etliche Ruheoasen geboten, in denen sie nach Herzenslust entspannen können.

Kurz und knapp befindet sich der Stadtteil Zentrum-Süd in unmittelbarer Nähe eines attraktiven Parks, es ist einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt und zudem problemlos zu erreichen. Es verfügt über eine abwechslungsreiche und appetitliche Gastronomielandschaft, die in eine prächtige Umgebung von Gründerzeithäusern eingebettet ist.

Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und TRAM. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.