3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.500
# Objektbeschreibung
Im beliebten Fischerdorf Ditzum bieten wir Ihnen diese vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist seit 2012 fest vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 3.600,00 Euro p.a.
Auf knapp 70 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
# Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung aus 2007, separater Gas-, Strom- und Wasserzähler. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, die Terrasse sowie ein separater Schuppen für die Unterbringung der Fahrräder.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Im Bereich „Achter´d Diek“ befindet sich diese Immobilie in einem angenehmen Wohnumfeld. Ditzum ist für seine Ruhe, den Fischereihafen und die Fischgastronomie über die Grenzen des Niederrheiderlandes hinaus bekannt. Im idyllischen Ort finden Sie einen Lebensmittelmarkt, einen Baustoffhandel, eine Zahnarztpraxis, etc., eine Busanbindung an Leer ist ebenfalls vorhanden.
# Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie wird einschließlich des bestehenden Mietverhältnisses übergeben.
Im gleichen Hause bieten wir auch die ebenfalls vermietete Dachgeschoss-Wohnung zum Kauf an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.03.2022
Gültig bis: 30.03.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K6179.EG (1/1241)
