Haus zum Verkauf €219.000
21727 Niedersachsen - Estorf

# Objektbeschreibung
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim im Grünen endlich erfüllen? Oder sind Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus, um dem Alltag der Stadt ab und an entfliehen zu können?
Dann ist dieses Haus genau die richtige Entscheidung für Sie!

In einer ruhigen Straße in Gräpel steht dieses entzückende Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück nur knapp 200m von der Oste entfernt. Einem Ausflug zu Wasser, langen Radtouren und Spaziergängen steht hier nichts im Wege.

Sie betreten das Haus ebenerdig durch die Eingangstür und treten in den offen Flur, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltägliches bereithält. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier wartet ein helles Wohn- und Esszimmer mit direkter Verbindung zur offenen Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum, der einen weiteren Seiteneingang zum Haus vorhält.

Die Treppen hinauf geht es in das Dachgeschoss, wo sich ein Badzimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer befinden. In den Schlafzimmern sind die Decken entfernt worden, so dass Sie bis in die Spitze des Daches schauen können, was diese Räume besonders großzügig wirken lässt.
Das Zimmer mit Südausrichtung verfügt zusätzlich über eine große Loggia, die zum Sonnen einlädt.

Der schöne Garten bietet für Jung und Alt ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung. Gemütliche Abende auf der Terrasse lassen sich hier entspannt genießen.

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick dieses Hauses zu verschaffen.
Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2762451

# Ausstattung
Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche

- Gewachsenes Grundstück von 899 m²

- 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze

- 200 m bis zur Oste - ideal für Wassersport oder zum Entspannen

- Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstückes durch ein weiteres Gebäude.

Starten Sie gleich unseren 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich selbst einen Einblick der vielen Möglichkeiten dieser tollen Immobilie:
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 899 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Gräpel gehört zur Gemeinde Estorf im Landkreis Stade.

Gräpel verfügt über einen Kindergarten und auch die Grundschule in Estorf ist nur 2 km entfernt. Eine Auswahl an weiterführenden Schulen befinden sich nur knapp 12 km entfernt in der Himmelpforten.

Die tägliche Versorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Oldendorf ca. 6 km entfernt, sichergestellt

Dieser schöne Ort besticht durch seine Lage direkt an der Oste. Ein kleiner Hafen bietet die Möglichkeiten Wassersport direkt vor der Haustür zu erleben und die großen Felder und Wäldchen in der Umgebung laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 2,7 km
Realschule 14 km
Gymnasium 14 km
Autobahn 26 km
Zentrum 13 km

# Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause , dass Ihnen viel Ruhe bietet? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an!

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an infoschnuelle-boesch.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-10-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SBI-IB2249