Haus zu vermieten €925
Diese Doppelhaushälfte (DHH) des Zwillingshauses bietet Wohnraum unter dem eigenen Dach, da die Gebäudeteile versetzt aneinander stehen.
Die Mietsache umfasst:
a) 4 Zimmer
b) Küche mit Einbauküche
c) Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest für die Haushaltsgeräte
d) Technikraum für die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
e) Abstellraum
f) Flure oben und unten
g) Gäste-WC
h) Terrasse
i) Garten
j) Carport
k) abschließbares Gerätehaus
Diese großzügige, modern, freundlich und energieeffiziente konzipierte Einheit
ist im gesamten Bereich mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnfläche beträgt rund 121 m².
Sie verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage, welche im Technikraum untergebracht ist und aufgrund der s. g. Wärmerückgewinnung äußerst energiesparend agiert.
Sämtliche Räume verfügen über einen Satteliten-TV-Anschluss sowie Netzwerkkabel /-dosen, welches eine störungsfreie Kommunikation insbesondere im Home-Office gewährleistet.
Die Internetanbindung erfolgte aktuell über DSL mit 100 Mbit/s, hinzu kommt der bereits verlegte Glasfaseranschluss, welcher ab dem Jahr 2023 zur Verfügung stehen soll und dann bis zu 1.000 Mbit/s bietet.
Die Fenster können in allen Räumen über die elektrischen Rollläden abgedunkelt werden, zusätzlich sind in allen Bereichen Plissees vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, einer Küche mit moderner Einbauküche (zusätzlich 50,- € monatliche Miete) nebst hochwertigen Einbaugeräten, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum mit seitlichen separatem Gebäudeeingang und über einen Wohnbereich, welcher mit seinen bodentiefen Fenstern den Zugang zur Terrasse dem Garten ermöglicht. Hier im Garten kann ein unverbauter Blick in die Natur genossen werden.
Eine schöne Holztreppe führt in die Räume des Obergeschosses, dazu gehören drei große und helle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne und der Technikraum.
Zwei Schlafzimmer bieten einen direkten Blick auf den angrenzenden See.
Im Dachgeschoss schafft der Boden zusätzlichen Stauraum, dieser kann über eine Bodentreppe erreicht werden.
Auf dem Grundstück von 384 m² befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze, ein Carport mit angrenzendem Gerätehaus (zusätzlich 25,- € monatliche Miete) sowie die Terrasse und abschließender Rasenfläche.
Der eigene Garten wird durch seitlich befindliche Zäune geschützt, es verbleibt eine freie Sicht in die Natur.
Die Außenbeleuchtung, weitere Außensteckdosen sowie der praktische Außenwasserhahn runden das Gesamtbild ab.
Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor, dieser ergibt den Wert „A“, der Endenergiebedarf beträgt 40,6 kWh/(m² x a)
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen kleinen Neubausiedlung im verkehrsberuhigten Bereich und aufgrund der Lage herrscht kein Durchgangsverkehr.
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgassenendlage im Auricher Ortsteil Dietrichsfeld im Herzen Ostfrieslands an der Nordsee.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Supermarkt und einen Sportverein. Die Grundschule im Nachbarort ist max. 5 Autominuten entfernt.
Dietrichsfeld verfügt über mehrere Seen bzw. Gewässer, da hier ein besonderes Sandvorkommen gegeben ist.
Das Land und die Faune sind landwirtschaftliche geprägt.
Der Weg bis zum Wald, der zum Spazierengehen einlädt, ist kaum einen Kilometer entfernt.
Zum Stadtzentrum der Kreisstadt Aurich, welcher Dietrichsfeld nach der Eingemeindung 1972 angehört, sind es in etwa 11 Km.
Der öffentliche Nahverkehr hat zwei Haltestellen im Ort, diese sind Fußläufig zu erreichen.
Die Zwillingshaushälfte ist ab dem 16.02.2022 bezugsfrei.
Der Mietpreis beläuft sich auf 925 € Kaltmiete, zuzüglich 75,- € Nebenkosten, zuzüglich 50 € Küchen- und 25 € Carportmiete.
Anfragen werden nur unter Angabe des vollständigen Namens beantwortet.
Eine Vermietung ist nur möglich, sofern vollständige Gehaltsnachweise und eine positive Mieterselbstauskunft vorgelegt werden können.
