4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €710.000
86152 Bayern - Augsburg

Durch einen eigenen Hauseingang gelangt man in die neuwertige Penthouse-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich Schlaf-, Büro und das Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates Gäste-WC mit ausgefallenen Rundfenstern. Durch eine freistehende Treppe gelangt man in das zweite Stockwerk. Hier befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. An diesen angrenzend befindet sich die Küche. Die Einbauküche von 2021 ist in der Innenausstattung mit inbegriffen. Über die Küche sowie auch über das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse. Auf der Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. In den Morgenstunden kann hier auf der Küchenseite das Frühstück genossen werden und in den Abendstunden auf der Wohnzimmerseite der Sonnenuntergang. An heißen Tagen spendet die neuwertige elektrische Markise Schatten. Auf dem Balkon befindet sich außerdem ein geräumiger Abstellraum für Balkonmöbel oder ähnliches.

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2007 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 92 kWh. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragen Stellplatz, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Das Objekt wird privat verkauft, daher fällt keine Provision an.

Lage:
Erleben Sie moderne Wohnkultur im besonderen Ambiente der Jakobervorstadt, mit ihrem historischen Häusern, versteckten Kneipen und Cafés. Erfahren Sie die Synergien zwischen der Altstadt und dem modernen Wohnen. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in der Augsburger Innenstadt unweit der historischen Fuggerei. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Die City Galerie ist lediglich 5 min Fußweg entfernt. Der Rathausplatz, sowie die Maximilianstraße sind in ca. 10 min zu erreichen. Die Wohnung verfügt auch über eine optimale Lage für einen Arbeitsplatz Richtung München, da die A8 in ca. 10 min Autofahrt entfernt ist. Für Zug Pendler ist der Hauptbahnhof fußläufig 20 min gelegen.

Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig entfernt. Supermarkt und Discounter sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Kosten:
Die Kosten setzen sich aus der Wohnung 680.000€ und 30.000€ für den TG-Stellplatz zusammen.