Haus zu vermieten €1.260
07554 Thüringen - Pölzig

# Objektbeschreibung
Durch die komplett getrennten Zugänge können Sie die Räumlichkeiten separat nutzen. Sie wohnen mit Ihrer Familie (Jung und Alt oder Jung und Jünger) zusammen, aber doch getrennt oder Sie haben das Büro im Haus, aber nach Feierabend hören Sie das Telefon nicht.

Möchten Sie bei der Sanierung mitreden?

Die Aufteilung und die Anzahl der Zimmer mit gestalten?

Möchten Sie Fliesen, Bodenbeläge, Türen und Farben mit auswählen?

Möchten Sie vielleicht auch selbst Hand anlegen?

Das attraktive Mehrgenerationenhaus befindet sich nach der Sanierung in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug nach der Sanierung. Bis zu 3 Badezimmer und ein separates WC können allen Bewohnern und Gästen genügend Raum bieten. Und in den sieben hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Durch die aktuelle Modernisierung (2023) wird der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die bereits vorhandene Einbauküche im Haupthaus spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die beiden Garagen sowie die Grundstücksaufteilung finden Sie immer einen Parkplatz. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet mit ca. 100 m² ausreichend Stauraum für Heimwerker, Garten und Hobbys sowie zwei Autos und einen Anhänger. Geheizt wird das im Jahr 1989 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung, welche als Brennwertanlage bereits im Jahr 2020 neu eingebaut wurde.
Ronneburg, Gera, Brahmenau, Großenstein und Zeitz sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Schmölln, Altenburg oder Meuselwitz lediglich ein paar Minuten mehr. Selbst für Weida, Eisenberg oder Meerane benötigen Sie gerade ca. 30 Minuten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Pölzig. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Busanbindung. Pölzig verfügt unter anderem über einen Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten. Der Radweg beginnt direkt vor Ihrer Haustür. So erreichen Sie auch zu Fuß den Supermark in wenigen Minuten. Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Ronneburg, Brahmenau und Großenstein in ca. 9 Minuten, Globus Gera in ca. 11 Minuten und Gera selbst in ca. 15 Minuten. Schmölln, Altenburg oder Meuselwitz lediglich ein paar Minuten mehr. Selbst für Weida, Eisenberg oder Meerane benötigen Sie gerade ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haupthaus (Haus 1) wurde im Jahr 1989 errichtet. Das Haus 2, für den kleineren Teil der Familie, wurde 1995 gebaut. Das gesamte Dach wurde bereits saniert und die Fenster im Haus 1 sind auch bereits erneuert. Die Fenster im Haus 2 sind bestellt und werden bei der Sanierung neu eingebaut. Des Weiteren werden alle Innentüren erneuert, eine neue moderne Treppe ist ausgemessen, die Bodenbeläge werden erneuert und die Bäder komplett saniert.
Ronneburg, Gera, Brahmenau, Großenstein und Zeitz sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Schmölln, Altenburg oder Meuselwitz lediglich ein paar Minuten mehr. Selbst für Weida, Eisenberg oder Meerane benötigen Sie gerade ca. 30 Minuten.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 244476