3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
73329 Baden-Württemberg - Kuchen

# Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, familienfreundliche Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit Platz zu den Nachbarn.
Zur Wohnung gehört ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Genießen Sie in Zukunft die Sonnentage auf Ihrer eigenen Terrasse. Je nach Tages- und Jahreszeit findet jeder auf einer der beiden Terrassen seinen Lieblingsplatz.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC, ein Tageslichtbad und gefällt durch die gute Aufteilung, die großen Fenster und den angenehm großen Außenbereich.
Momentan ist die Wohnung als 3 Zimmer-Wohnung gestaltet. Das 4. Zimmer lässt sich mit geringen Mitteln wieder herstellen.
Da das ursprüngliche Baujahr 1935 ist, hat man noch einen Gewölbekeller aus dieser Zeit belassen. Dieser gehört zu Ihrer neuen Wohnung. - Ach ja, einen normalen Kellerraum gibt es natürlich auch.
Von der Waschküche kommen Sie direkt in den Garten. Somit ist das Wäscheaufhängen in der warmen Jahreszeit ein Kinderspiel.
Die Eigentümer haben immer wieder in Teilen renoviert. So ist z.B. die Hausfassade gedämmt worden und die Fenster sind isolierverglast. Die Öl-Etagenheizung wurde 2017 erneuert.
Aber schauen Sie selbst ...


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche
* Garage
* zwei Terrassen
* Garten
* Schuppen


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

# Lagebeschreibung
ruhige Wohnlage

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1936

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 112.57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.06.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 209353