5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Die angebotene 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Altbaus im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher und ist derzeit vermietet.

Die großzügige Wohnung wurde vor Mietereinzug saniert und überzeugt durch 2 seperate Bäder und eine gut geschnittene Wohnküche, mit Platz für einen großen Esstisch. Die Bäder verfügen über Großformatsfliesen und moderne Markenamaturen. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über einen trockenen Keller. Das Wohnhaus ist ein emotionales Gründerzeithaus.

Vor Neuvermietung empfiehlt es sich, ein paar Schönheitsreparaturen (Wände, Böden) vorzunehmen. Die Grundsubstanz ist allerdings absolut solide und in gutem Zustand.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer sowie vier weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Gäste-WC.
Der Zugang zu den vier Wohn- und Schlafzimmern ist vom zentral gelegenen Wohnbereich gegeben. In der Küche und dem Badezimmern wurden Fließen verlegt, die Wohnbereiche sind sowohl mit Laminat, als auch mit Teppichböden ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugewiesenes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

# Ausstattung
++ 5 Zimmer, verteilt auf 98 m²
++ Decken und Wände sind mit einer Raufasertapete ausgestattet
++ Tageslichtbad mit Wanne, wandhängendem WC, Deckenspots und einem großem Fliesenspiegel
++ Gäste-WC
++ Fliesen im Badezimmer und in der Küche
++ In Wohnräumen überwiegend Teppich verlegt, darunter Laminat
++ Die Küche gehört dem Mieter
++ Deckenspots in Küche und Wohnzimmer/Flur
++ Trockenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Leipzig-Kleinzschocher. Dieser Stadtteil liegt südwestlich von Leipzig und ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel, welches einen Volkspark sein Eigen nennen kann. Es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Anbieter-Objekt-ID: RVR7DM