2-Zimmer Wohnung zu vermieten €685
Ingolstädter Str. 19, 85139 Bayern - Wettstetten

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2019 in guter Wohnlage von Wettstetten erbaut wurde. Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die 2-Zimmerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von 59,38 m² das ideale Zuhause für Paare oder Singles mit Platzbedarf.

INKLUSIVE NEUER EINBAUKÜCHE!

Der Schlafbereich und das modern ausgestattete Badezimmer zeigen sich als wahre Entspannungsoasen. Eine Klasse für sich ist die Ausstattung: Materialien in guter Verarbeitung und ansprechende Details garantieren einen guten Wohnkomfort.

Jeder Wohneinheit im Haus steht ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz im hauseigenen Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage mit Stromanschluss sowie ein weiterer KFZ - Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Jeder Mensch sehnt sich nach einem komfortablen Wohnraum und möchte gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können. Das Neubauwohnhaus in Wettstetten erfüllt genau diese Vorstellungen.

Das Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

**DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Kaltmiete € 685,00 + Garage + Stellplatz € 85,00 + NK-VZ € 130,00
= Gesamtmiete € 900,00

Die Wohnung kann zum 01.03.2023 bezogen werden.

BESICHTIGUNG FINDET AM 09.01.2023 um 16.00 UHR STATT.

Link zur Selbstauskunft:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Facts:

+ Barrierefrei
+ Fußbodenheizung
+ moderne Bodenbeläge
+ Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
+ elektr. Rollos
+ großer Balkon
+ Keller mit Stromanschluss
+ WaMa. Anschluss im Keller
+ Personanaufzug
+ Lüftungsanlage
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ SAT Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Sonstiges
1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber - der Vermieter - berufstätige Person/en oder Rentner als Mieter vor. Die maximale Belegungszahl beträgt 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen abweichend vom Wunschprofil des Vermieters nicht bearbeitet werden können.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de/service

3. Wir erhalten mehrere Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Auftraggeber-/ Vermieterprofil nicht bearbeitet werden können. Bitte kommen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie auf das gewünschte Auftraggeber/Vermieter-Profil passen.

4. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

6. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

7. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 52.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.01.2021
Gültig bis: 2029-01-23
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1300