2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
72229 Baden-Württemberg - Rohrdorf

# Objektbeschreibung
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Waldrand, finden Sie diese schöne und sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Rohrdorf bei Nagold. Durch den Flur liegt auf der rechten Seite ein sehr großes Wohnzimmer, auf der anderen Seite gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer. Die Einbauküche sowie das Bad liegen ebenfalls direkt am Flur.

Der schöne Balkon besticht neben einer herrlichen Aussicht noch mit dem beidseitigem Zugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Kunststofffenster (neu 2018)
- Laminatboden
- Fliesen
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage (zzgl. im Wert von ca. € 17.000,00)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Rohrdorf liegt im Nordschwarzwald und zählt mit den etwa 2000 Einwohnern zum Landkreis Calw. Die schöne Stadt Nagold liegt ca. 5 Kilometer, Altensteig ca. 9 Kilometer und die Gemeinde Pfalzgrafenweiler etwa 12 Kilometer entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in Rohrdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Garage ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.07.2028
Gültig bis: 12.07.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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