Haus zum Verkauf €395.000
99195 Thüringen - Riethnordhausen

Lage:
- Gemeinde Riethnordhausen liegt zirka 10 km der Stadt Erfurt mit zirka 988
Einwohnern
- zugehörig Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt zum Landkreis Sömmerda
- das Einfamilienhaus liegt am nördlichen Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet
- an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen
- Versorgungseinrichtungen (KiTa, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in der
Umgebung

Objektbeschreibung:
- das Grundstück ist bebaut mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus
- Fertigteilhaus mit einem Satteldach aus Betonziegeln
- Doppelcarport mit zusätzlichen Fahrradunterstand
- Fassade verputz und teilweise Holzvertäfelt
- OG -> 2 Zimmer, Bad mit Eckwanne, Studio und Abstell- bzw. Büroraum
- EG -> 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Küche und überdachten Terrasse
- kreativ gestalteter Garten mit angemessener Rasenfläche
- gepflegte Immobilie ohne Instandhaltungsrückstau

Wir stellen Ihnen einen 360° Rundgang zur Verfügung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2805464

Ausstattung:
- großer Wohn- und Essbereich
- neuwertige Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
- Viessmann Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2014
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Designer Belag und Laminat
- weiße Holztüren teilweise verglast
- Stahl-Holz Treppe
- überdachte Terrasse
- SAT-Anlage

Energieausweis:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Gültigkeit bis 30.11.2032
Effizienzklasse D
Endenergieverbrauch 110,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Provision für Käufer:
2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen