4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese idyllische 4-Zimmer-Wohnung in einem alten Fachwerkhaus, das 1875 errichtet wurde, entstand im Jahr 2018 im Rahmen eines Sanierungsprojektes diese moderne Wohnung im Obergeschoss.
Der gemütliche Charakter des geschichtsträchtigen Hauses ist auch innen durch die Kombination von Holzdesignelementen erhalten geblieben.
Vom eigenen kleinen seitlich des Hauses gelegenen Gartens gelangt man zum eignen Hauseingang. Unten am Fuße der Treppe befindet sich bereits Platz für eine große Garderobe und vielleicht den Kinderwagen.
Die alte Holztreppe wurde erhalten und saniert. Kombiniert mit den weißen Wänden erstrahlt das Treppenhaus und führt Sie in den Flur des Obergeschosses.
Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Das erste Zimmer hat einen Zugang zum Haustechnikraum, der sich eignet, um einen kleinen begehbaren Kleiderschrank zu errichten oder Staufläche für Koffer und weiteres zu finden.
Das 2. Zimmer hat einen sehr charmanten Höhepunkt im wahrsten Sinne des Wortes. Im hinteren Bereich befindet sich eine podestartige Erhöhung, die aufgrund ihrer Größe wunderbar als optische Raumtrennung genutzt werden kann.
Das 3. Zimmer ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab. Es lässt sich ein Wohn- und Essbereich integrieren, der durch ein verkleidetes Fachwerk voneinander getrennt wird.
Frühstück auf dem Balkon oder ein Glas Wein in der Abendsonne laden zum Blick in den großen wunderschönen Garten der EG-Wohnung ein.
Die Küche ist verfügt über eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten (und auf Wunsch eine dazu passende Eckbank, die momentan ausgelagert ist). Auch in der Küche sind alte vom Voreigentümer selbst geschreinerte Eichenelemente in der Küchenzeile aufgearbeitet und erhalten und wurden mit einer modernen weißen Küchenzeile kombiniert. Die Küche, der Flur unten und auch die Bäder sind mit modernen Fliesen belegt.
Diese Wohnung verfügt sowohl über ein Wannenbad als auch ein Duschbad im modernen Design: Von Regendusche über beleuchtete Spiegel mit Touch-Bedienung sowie Waschbeckenunterschränke - hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet und ausgewählt. Waschmaschine und Trockner haben im Duschbad genügend Platz.
Der ca. 150 m² große Garten läd mit etwas Geschick für die Errichtung eines grünen Plätzchens zum Grillen, Spielen und Verweilen ein.
Ihr Auto können Sie direkt in der eignen Garage parken.
LAGE
Mehr geht nicht - naturnah wohnen, mit einem eigenen Stückchen Grün, in einer besonderen Immobilie. Für Pferdefreunde: Mehrere Reitvereine und Reitplätze liegen in direkter Nachbarschaft.
Winsen hat ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Frei- und Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 40 Minuten.
NEBENKOSTEN
In den Nebenkosten sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Dachrinnenreinigung und alle umlagefähigen Kosten enthalten. Strom, Gas, Wasser rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt ab.
Bei Interesse rufen Sie mich gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Es entsteht kein Maklerhonorar. Machen Sie sich selbst ein Bild von der wunderschönen Vierzimmerwohnung in dem alten Fachwerkhaus. Ich begleite Sie gern in Ihr neues Zuhause! Tel.: 05056/6689008
Simone Deichmann
Die Objektangaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
