2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wurde 2022 umfassend saniert und bietet einen traumhaften Ausblick auf Herrischried und die umliegenden Schwarzwälder Berge. Mit einem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung auf ca. 64 m² einen Ort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist sehr hell und mit doppelverglasten Holzfenstern mit teilw. elektr. Rollläden ausgestattet, der Boden wurde mit hochwertigem Vinyl mit doppelter Trittschalldämmung versehen.
Neben den Türen wurden unter anderem alle Wände und Decken neu verputzt und gestrichen sowie teils mit einer hochwertigen Designer-Tapete veredelt, welche dem Raum eine gewisse Tiefe verleiht.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus mit Wallbox für Ihr Elektroauto zugeordnet.
Zeitnah wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert sowie ein 15 kW-Speicher im Keller, welcher den überschüssigen Strom speichert. Zusammen mit der Wärmepumpe und den Infrarotheizungen wird ein sehr effizientes und energetisch optimiertes Konzept realisiert, mit dem Heiz- und Stromkosten drastisch gesenkt werden können.
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorliegen.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer modernen, hellen Eigentumswohnung mit toller Aussicht und großem Balkon, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Im südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, dem sogenannten "Hotzenwald", liegt der Ferienort Herrischried.
Die ganze Gemeinde hat ca. 3.000 Einwohner auf sieben Ortsteile verteilt und liegt in einer Höhe von ca. 900 m ü. M. Die große Kreisstadt Waldshut und die Kurstadt Bad Säckingen sind mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Für Leute ohne Auto gibt es genügend Busverbindungen und ein Taxiunternehmen.
Die weite Aussicht von hier in die Schweiz - gelegentlich mit Alpensicht - ist nur ein Punkt von vielen, die das Leben in Herrischried so lebenswert machen.
Herrischried bietet Rundumversorgung: Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Ort aus.
Wer gute Wintersportbedingungen sucht, findet sie hier. Neben zahlreichen Skipisten und Langlaufloipen gibt es auch eine Eishalle im Ort. Im Sommer bieten sich herrliche Rad- und Wandertouren an.
Zum Flughafen Basel/Mulhouse benötigen Sie etwa 56 min.
Nach Bad Säckingen ca. 25 min, Schopfheim ca. 30 min.
Basel ca. 60 min, Freiburg ca. 70 min.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: OB-2022-339
