3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
42699 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Wir verkaufen unsere gut vermietete Wohnung in Solingen Aufderhöhe. Wir haben selbst lange in dem Haus gelebt. Bei dem Haus handelt es sich um eine alte Krawattenfabrik, die 1995 aufwändig in Wohnraum umgewandelt wurde.

Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße im Tal in einer Sackgasse, aber trotzdem sehr zentral direkt am Landschaftsschutzgebiet, mit unverbaubarem Blick in den Wald.

Insgesamt befinden sich im Haus 8 Einheiten auf 3 Etagen. Die Wohnlage und auch die Nachbarschaft ist sehr ruhig. Das Objekt wird von einer Immobilienverwaltung betreut, es gibt einen Hausmeisterservice, Gärtner und Reinigungskräfte, sowie Winterdienst; einmal im Jahr ist der Mieter/Eigentümer zuständig, die Mülltonnen herauszustellen, um alles andere muss man sich nicht sorgen. Die Rücklage ist üppig, es gibt keinen Sanierungsstau. Monatlich gehen mit dem Hausgeld ca. 80€ in die Rücklage.

Die Wohnung liegt im obersten Stock (2. OG); man teilt sich nur eine Wand mit dem Nachbarn.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über zwei Badezimmer; eins mit Dusche, eins mit Wanne. Zur Wohnung dazu gehört eine Anthrazitfarbene Einbauküche aus dem Jahr 2013.
Das riesige Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen; die beiden weiteren Räume lassen sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer super nutzen. Der Balkon mit Markise lädt zum Sonnen ein. In der Wohnung befindet sich außerdem noch eine kleine Abstellkammer.
Zusätzlich dazu gehören zur Wohnung ein Stellplatz mit Carport, ein normaler Stellplatz, sowie eine Garage. Im Keller bieten 2 Räume ausreichend Platz.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet an ein sehr nettes Pärchen mit einem Kind - der laufende Mietvertrag müsste gemäß geltendem Recht mit übernommen werden.

Im Kaufpreis sind die Stellplätze, sowie die Küche bereits enthalten.

Für weitere Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.